1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 금산읍 중도리에 소재하는"금산중고등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
세장형의 일단의 토지로 단독주택건물의 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남동측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
< 기호 1, 2 >
도시지역(금산), 제2종일반주거지역(2017-05-30)(금산), 소로3류(폭 8m 미만)(금산)(접합) 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-05-26)(금산고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-05-26)(금산중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>에 지정되어 있음.
6)제시목록 외의 물건
가. 본건 토지상 아래의 제시외 물건이 소재하여 귀 제시사항에 따라 토지건물감정평가명세서에 그 가액을 기재하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.
㉠ 차양 등, 각파이프조 판넬 지붕(약 9㎡, 벽체없음), 기호 1 토지상
㉡ 수목, 수목(감나무, 뽕나무 등 약 4주), 기호 1 토지상
나. 본건 토지상 상기 ‘가’의 제시외 물건 ㉡이 소재하여, 귀 제시사항에 따라 제외되어 소유권 행사를 제한받을 경우의 토지가액을 토지건물감정평가요항표 비고란에 병기하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.
다. 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 상기 ‘가’의 제시외 물건으로 별도 평가하지 아니한 ‘본건 건물의 지면과 1층간 구조물인 기둥에 부가하여 설치한 1층하부창고’, ‘본건건물에 부합된 외부계단’, ‘외부계단 및 본건건물에 부합된 보일러실’, ‘본건건물에 부합된 베란다실 및 샷시’ 등은 건물가액에 포함하였고, 외부수도시설 등은 토지에 포함하여 평가하였바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
특이사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
본건은 적벽돌조 기타지붕 1층건물로서,
외벽:치장벽돌조마감 등임.
창호:샷시 창호임.
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급배수 설비 등이 구비됨.
4)부합물 및 종물
토지 감정평가 요항표 "(6) 제시목록 외의 물건" 참고
5)공부와의 차이
특이사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
허지은
전체
2024.02.15
20,000,000
없음
매각물건명세 비고
※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할
수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니
한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.11.30. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년11월30일
소유권
주OO
말소
2
2020년11월30일
근저당권
주OO
168,000,000원
말소기준
3
2023년9월26일
근저당권
한OO
60,000,000원
말소
4
2023년10월20일
가압류
근OO
32,654,060원
말소
5
2024년1월29일
가압류
하OO
20,498,709원
말소
6
2024년2월23일
가압류
기OO
680,700,000원
말소
7
2024년4월15일
가압류
서OO
9,376,000원
말소
8
2024년4월17일
가압류
강OO
49,159,868원
말소
9
2024년6월5일
임의경매
주OO
말소
10
2024년10월11일
압류
금OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.11.30. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년11월30일
소유권
주OO
말소
2
2020년11월30일
근저당권
주OO
168,000,000원
말소기준
3
2023년9월26일
근저당권
한OO
60,000,000원
말소
4
2023년10월20일
가압류
근OO
32,654,060원
말소
5
2024년1월22일
가압류
신OO
42,192,321원
말소
6
2024년1월29일
가압류
하OO
20,498,709원
말소
7
2024년2월23일
가압류
기OO
680,700,000원
말소
8
2024년4월15일
가압류
서OO
9,376,000원
말소
9
2024년5월21일
압류
국
말소
10
2024년6월5일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 수목 및 건물 포함.
1층하부창고, 외부계단 및 보일러실, 베란다실 및 샷시 등은 건물 감정평가 및 매각에 포함됨.
외부수도시실은 토지 감정평가 및 매각에 포함됨.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
