1)위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 도담동 소재 세종충남대학교병원 남측 인근에 위치하고. 주위는 도램
마을 아파트대단지, 근린공원, 오피스텔, 한누리대로변 상업용 건물 등이 혼재하는 업무 및
상가지대로 환경 양호한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량통행 양호하고, 인근에 시내버스정류장 및 BRT정류장이 있어 교통상황 양호한
편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상8층의 업무시설, 판매시설 및 근린생활
시설 중 3층 356호로서, 사용승인일 : 2014.05.09.
외벽 : 시멘트압축패널, 대리석 붙임 및 강화유리 등 마감
내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 새시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔(주거용)로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 열병합 지역난방설비, 지하주차장, 승강기 등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필 일단지의 장방형에 가까운 평지로, 업무시설(오피스텔), 판매시설 및 근린생활시설
건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 빌딩 외곽으로 광로 및 중로 등에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
3필지 공히 일반상업지역, 시가지 경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시),
가축사육제한구역(전부 제한)에 속하고, 광로3류, 중로2류 및 소로1류 등에 접함.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 오피스텔 내부확인이 곤란하여
건축물현황도, 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려하여
감정평가하였으니, 경매 참가시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김보람
2023.11.16.
2024.10.29.
2024.11.5.
5,000,000 [월]480,000
없음
2023.11.15.~
유한회사퍼스트인
전부
2024.04.11
없음
2024.04.11.~2025.04.11.
매각물건명세 비고
유한회사 퍼스트인: 현황조사의 내용은 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의함.※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할
수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한
경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
