1)위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "한국토지주택공사 세종특별본부" 북측 인근에 위치하며 주변은 공원, 상업용 및 업무용빌딩, 청사 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하고 간선도로와의 접근성, 버스정류장과의 거리 등 제반 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물중 제12층 제1253호로,
- 외벽 : 복합판넬 마감 등.
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
- 창호 : 샷시창호임.
4)이용상태
공부상 용도 "업무시설(오피스텔)"임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방관련설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 평지로서 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 주위로 대로 및 중로 등에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안은진
전부
2021.08.02.
2021.07.26.
2024.11.4.
105,000,000
있음
2021.07.30.~
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.07.04. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월30일
소유권
한OO
말소
2
2023년7월31일
임차권설정
안OO
105,000,000원
인수
3
2024년7월4일
압류
국
말소기준
4
2024년8월7일
강제경매
안OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권(2023.07.31. 접수 제53270호)은 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니
하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
