여의주경매 김대표 블로그

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♬ 대덕구 (법동,선비마을아파트1단지) 아파트경매>2024타경117358>계족로690번길 아파트경매>대덕구 계족로690번길 21, 102동 3층304호 (법동,선비마을아파트1단지) 여의주경매

대전 대덕구 계족로690번길 21,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경117358이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 310,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 217,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.31(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 21,700,000원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경117358 (대전지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.07.31(목) 10:00 (입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 10계 ☎ 042-470-1810
소재지	대전광역시 대덕구 계족로690번길 21, 102동 3층304호 (법동,선비마을아파트1단지)				대전지방법원 10계 ☎ 042-470-1810
사건번호	2024 타경 117358	물건번호	(1)	물건용도	아파트
감정평가액	310,000,000원	채권자	에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOOOO)	사건접수일	2024.08.26
최저입찰가	(70%) 217,000,000원	채무자	김OO	개시결정일	2024.09.02
입찰보증금	21,700,000원	소유자	김OO	배당종기일	2024.12.03
경매청구금	216,953,631원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	84.89㎡(25.68평)	토지면적	42.97㎡(13.00평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	법동 440-4	40411.2분의 42.968	42.968㎡ (13.00평)
건물	법동 440-4	102동 3층304호 철근콘크리트벽식구조	84.89㎡ (25.68평)

진행	(입찰5일전)

2025-06-26 유찰

(100%) 310,000,000원

2025-07-31 진행

(70%) 217,000,000원

1) 위치합니다. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 법동 소재 "법동초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(아파 트)로서, 본건 주위는 아파트단지가 주를 이루며, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 기존 주거지역으로서 제반환경은 보통시됨. 2)교통상황 본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 지상20층 건물내 3층 304호로서 (사용승인일: 1999.11.03) 외벽: 시멘트몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 창호: 샷시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형, 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지는 대로에 인접하고 있으며, 단지내 도로 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2003.10.08. 근저당권 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2002년5월15일	소유권	김OO		말소
2	2003년10월8일	근저당권	주OO	30,000,000원	말소기준
3	2021년11월4일	근저당권	주OO	252,000,000원	말소
4	2023년8월28일	가압류	신OO	80,750,000원	말소
5	2023년8월29일	가압류	신OO	23,842,281원	말소
6	2023년9월7일	가압류	주OO	25,518,670원	말소
7	2023년9월14일	가압류	대OO	50,000,000원	말소
8	2023년11월6일	가압류	제OO	17,973,148원	말소
9	2024년1월4일	압류	국		말소
10	2024년6월20일	압류	국		말소
11	2024년9월3일	임의경매	주OO		말소
12	2024년12월31일	압류	대OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	53건	254,562,264원	138,071,655원	55%	2.2회
6개월	66건	253,948,697원	148,683,814원	59%	2회
12개월	111건	262,564,090원	169,197,454원	65%	1.7회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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이 물건의 사건번호는 2024타경117358 (대전지방법원)입니다.

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