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♬ 조치원읍 (신동아아파트) 아파트경매>2024타경120736>산막2길 아파트경매>조치원읍 산막2길 7, 101동 3층310호 (신동아아파트) 여의주경매
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세종특별자치시 조치원읍 산막2길 7,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경120736이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 155,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 108,500,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.31(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 10,850,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경120736 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.31(목) 10:00
(입찰 5일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
대전지방법원 10계
☎ 042-470-1810 |
| 소재지 |
세종특별자치시 조치원읍 산막2길 7, 101동 3층310호 (신동아아파트) |
| 사건번호 |
2024 타경 120736
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
155,000,000원 |
채권자 |
이OO |
사건접수일 |
2024.10.16 |
| 최저입찰가 |
(70%) 108,500,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2024.10.21 |
입찰보증금 |
10,850,000원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2025.01.22 |
| 경매청구금 |
172,799,783원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
59.76㎡(18.08평) |
토지면적 |
25.93㎡(7.84평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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죽림리 92 |
10152분의 25.933 |
25.933㎡ (7.84평)
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건물
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죽림리 92 |
101동 3층310호 철근콘크리트조 |
59.76㎡ (18.08평)
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2025-06-26
유찰
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(100%) 155,000,000원
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2025-07-31
진행
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(70%) 108,500,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 상업지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 일반상업지역. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 죽림우방아파트 남동측 인근에 위치하는 신동아아파 트 101동 310호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성 됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건(사용승인일:1996.5.23)내 제3층 제310호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일등 마감.
창호 : 새시창호임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
급탕, 급배수 등 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지및 소화설비, 승강기설비 등 됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형(기호1), 대체로 사다리형(기호2)의 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 아파 트건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본 단지 남측, 동측 등으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1); 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
기호2); 도시지역 , 일반상업지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
9)공부와의 차이
대체로 부합함.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 본건은 현장 조사시 이해관계인 부재로 호별배치도, 내부구조, 설비, 이용상황등은 일반적인 이용을 기준으로 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 별도확인 바람. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이경서 |
전부 |
2021.09.01. |
2021.08.18. |
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160,000,000
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있음 |
2021.08.31.~ |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.10.21. 설정 경매개시결정등기] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2023년7월25일 |
소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2023년11월7일 |
임차권설정
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이OO |
160,000,000원 |
인수
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| 3 |
2024년10월21일 |
강제경매
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이OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권(2023.11.07. 접수 제73065호)은 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니
하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
37건 |
453,154,054원 |
392,364,297원 |
80% |
2회 |
| 6개월 |
65건 |
473,718,462원 |
401,480,288원 |
80% |
1.7회 |
| 12개월 |
148건 |
505,964,189원 |
406,635,474원 |
78% |
1.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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