1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 하소동 소재 "하소산업단지" 동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 하소산업단지, 공장 및 창고, 농경지 및 단독주택이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
사다리형 평지로서 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북측으로 왕복5차선 도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(하소02(주거형)) , 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-삼괴2)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>등임.
6)제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 토지 위 지상에 소유자미상의 제시외건물[㉠,㉡]이 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 1996.03.06. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1981년7월2일
소유권
문OO
말소
2
1996년3월6일
근저당권
산OO
25,000,000원
말소기준
3
1996년3월6일
지상권
산OO
말소
4
2003년4월3일
근저당권
산OO
8,000,000원
말소
5
2005년11월8일
근저당권
산OO
15,000,000원
말소
6
2013년4월15일
근저당권
산OO
156,000,000원
말소
7
2024년10월11일
압류
국
말소
8
2024년11월4일
임의경매
산OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외하는 지상 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령 가능성 있음.
제시 외 건물(감정평가서의 토지감정평가명세표 ㉠, ㉡)은 매각에서 제외함.
최저매각가격은 제시 외 건물을 감안한 가격임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
