1)위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "나성중학교" 서측 인근에 위치하는 행복의아침(총 1개
동 166세대) 6층 620호로서, 주위는 도시형생활주택, 대단위 아파트단지, 업무용 빌딩, 각
종 근린생활시설 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 대로변에 BRT 정류장 및 시내버스승강장이
소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난
시됨.
3)건물의 구조
▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물중 6층 620호(복도식)로서,
(2016년 11월 10일 사용승인)
외벽:석재 등 마감
내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감
창호:샷시 이중창호임.
4)이용상태
도시형생활주택(원룸형) 1개호로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 지역난방, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평탄한 주상용 아파트(행복의아침) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측 및 서측으로 광대로 및 중로에 접하고, 동측으로 지하주차장 진출입이 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭
40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:임대관계는 미상임.
2)기 타:
- 현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도면 및 인근 탐문조사, 외부관찰 등
에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.
- 본건은 기준시점 현재 관리비 미납으로 단수중인 것으로 조사되는 바, 경매진행시 참고
바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김준엽
전부
2021.12.15.
2021.11.29.
2024.11.25.
135,000,000
있음
2021.12.15.~
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.07.04. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년12월15일
소유권
한OO
말소
2
2023년12월26일
임차권설정
김OO
135,000,000원
인수
3
2024년7월4일
압류
국
말소기준
4
2024년11월18일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권(2023.12.26. 접수 제82628호)은 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니
하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
