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♬ 중구 다세대,빌라경매>2024타경521232>율목로 다세대,빌라경매>중구 율목로 13, 지하층101호 여의주경매
인천 중구 율목로 13,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경521232이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 70,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 49,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.29(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 4,900,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경521232 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경521232 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.29(화) 10:00  (입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 인천지방법원 14계
☎ 032-860-1614
소재지 인천광역시 중구 율목로 13, 지하층101호
사건번호 2024 타경 521232

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 70,000,000원  채권자 주OOO OOOOOOO 사건접수일 2024.04.02
최저입찰가 (70%) 49,000,000원 

채무자

 이OO 개시결정일 2024.04.04

입찰보증금

 4,900,000원  소유자 이OO 배당종기일 2024.06.28
경매청구금 22,800,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 48.01㎡(14.52평) 토지면적 18.11㎡(5.48평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 신흥동2가 22-30 181.3분의 18.11 18.11㎡ (5.48평)
건물
 신흥동2가 22-30 지하층101호 철근콘크리트조 48.01㎡ (14.52평)
 진행   (입찰5일전)  
 2025-06-26 유찰 (100%) 70,000,000원 
 2025-07-29 진행 (70%) 49,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 신흥동2가 소재 "인천신흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임 2)교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층 건물로서 외벽 : 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역 위생설비, 급·배수 설비, 도시가스 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 토지 북측 및 북서측으로 폭 약 7미터 및 5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 신흥동2가 22-30 :제2종일반주거지역, 도로(저촉), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법> 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
홍현석 지101호전부 5,000,000
 2023.05.08.~2026.05.08.
매각물건명세 비고  - 홍현석: 전세권자로서 전세권등기일은 2023.5.8.임
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023.05.08. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2009년7월8일 소유권 이OO 말소  
2 2023년5월8일 근저당권 주OO 30,000,000원 말소기준  
3 2023년5월8일 전세권 홍OO 5,000,000원 말소  
4 2023년11월9일 근저당권 주OO 5,250,000원 말소  
5 2024년4월5일 임의경매 주OO 말소  
6 2024년4월12일 가압류 주OO 11,268,883원 말소  
7 2024년5월7일 가압류 제OO 37,635,172원 말소  
8 2024년6월12일 가압류 웰OO 17,327,248원 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 공부상 '지하층 101호' 이나 현황상 'B01호'임
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 109,200,000원 64,490,000원 56% 2.8회
6개월 13건 100,538,462원 63,636,479원 60% 2.2회
12개월 25건 102,760,000원 62,750,864원 58% 2.2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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