1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역(인천2호선)" 북측 인근에 위치하
며, 주위는 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주
위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(시민공원역, 주안역)이
소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 15층건 내 9층 905호로서,
(사용승인일 : 2017.07.21)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
창호 : 샷시창호임.
4)이용상태
"아파트"로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 "공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 광대로변의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제
한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최태용
2023.12.19.
없음
최원준
905호전부
2020.06.22.
2020.05.27.
2024.04.16.
120,000,000
있음
2020.6.21.~현재까지
최세용
2023.12.19.
없음
매각물건명세 비고
- 최원준: 이 사건 신청채권자임. 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.4.16.임
- 최태용, 최세용: 각 임차인 최원준의 동거인임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.02.23. 가압류권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년8월25일
소유권
김OO
말소
2
2021년2월23일
가압류
주OO
2,008,000,000원
말소기준
3
2021년11월30일
압류
국
말소
4
2022년4월7일
공매공고
말소
5
2024년4월12일
강제경매
최OO
말소
6
2024년4월16일
임차권설정
최OO
120,000,000원
말소
7
2024년10월31일
압류
미OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
- 을구 1번 임차권등기(임차보증금 120,000,000원, 전입일자 2020.6.22. 확정일자 2020.5.27.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되
지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
