1)위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "부산중학교" 동측 인근에 위치하는 "범양레우스 센트럴베이 아파트"의 상가건물로서, 본건 주위는 근린생활시설 및 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있는 바 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "초량역"이 소재하는 바 제반 교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
가,나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 건물 내 제지하1층 제비102호 외 1개호(총2개호)로서,
외 벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 콘크리트 노출 마감 등.
창 호 : 샷시창구조임.
4)이용상태
일련번호 가) : 집합건축물대장상 제2종근린생활시설로서 공실 상태임.
일련번호 나) : 제2종근린생활시설로 이용 중임.
5)설비내역
일련번호 가,나) : 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
남동하향 완경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서, 근린생활 시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
남동측으로 폭 20미터 및 남서측, 북동측, 북서측으로 폭 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
--
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건은 공부상 지하1층에 해당하나, 토지의 고저차로 인해 남동측 도로에서 보면 지상1층에 해당함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사삼진앤컴퍼니,강병주
비102호
미상 [월]미상
미상
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 9. 27. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년9월17일
소유권
범OO
말소
2
2024년8월1일
강제경매
주OO
말소기준
3
2024년10월2일
가압류
주OO
435,275,443원
말소
4
2024년10월7일
가압류
장OO
37,321,680원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
주식회사 삼진앤컴퍼니 회사에서 비102호, 비104호 함께 점유 사용하고 있으며 비102호의 도로쪽 출입문은 폐쇄하고 비104호
출입문을 통하여 출입하고 있다고 함.
공부상 지하1층에 해당하나 토지의 고저차로 남동측 도로에서 보면 지상1층에 해당된다고 보고됨.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
