1)위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 강서구 신호동 소재 ‘송정초등학교’ 북동측 인근에 위치하는
부동산(토지, 남향)으로서, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 상가, 아파트 등으로 형성
되어 있으며 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은
보통입니다.
3)형태 및 이용상태
인접지와 등고 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 상업나지로서 인접지 214-9번지<호텔
2월>의 주차장으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
남측으로 폭 약 12미터 이내의 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 경제자유구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 지방
산업단지, 지원시설구역입니다.
6)제시목록 외의 물건
본건 기호1 지상에 소유자 미상의 철거가 용이한 제시외건물ㄱ,ㄴ<ㄱ,ㄴ: 파이프조 천막
지붕 단층, 주차장, 면적 약 48㎡ 및 약 40㎡ :뒷면 지적도 참조>이 소재하나, 본건 토지의
사용, 수익 및 처분 등에 미치는 영향은 없을 것으로 사료되어 이에 관계없이 토지를 정상
평가하였습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 이해관계인 부재로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대
내역은 경매진행시 확인하시기 바랍니다.
2) 기 타 : 본건 지상에 철거가 용이한 소유자 미상의 제시외건물<ㄱ,ㄴ >은 구조, 용재,
용도, 관리상태, 현상 등을 고려하여 원가법으로 평가하였으며, 면적은 목측
에 의거 개략적으로 사정하고 평가하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.09.28. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년1월28일
소유권
황OO
말소
2
2022년9월28일
근저당권
농OO
1,200,000,000원
말소기준
3
2022년9월28일
지상권
농OO
말소
4
2022년10월13일
근저당권
농OO
360,000,000원
말소
5
2024년3월26일
근저당권
농OO
2,040,000,000원
말소
6
2024년7월16일
가압류
서OO
298,837,321원
말소
7
2024년7월19일
임의경매
농OO
말소
8
2024년8월9일
가압류
장OO
500,000,000원
말소
9
2024년12월9일
압류
부OO
말소
10
2024년12월16일
압류
부OO
말소
11
2025년4월23일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.05.30] 근저당권자 농OOOOOOOOOOO 경매절차승계신청서 제출
-.제시외 건물 제외
-.<2월 호텔 강서신관점> 주차장으로 이용중임
-.지상에 제시외 건물(소유자 미상) 소재하나 철거 용이하고 본건 토지의 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 영향은 없을 것으로
사료되어 이에 관계없이 평가함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
