1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "증산역" 북서측 인근에 위치하는 "플러스시티" 1층 104호로서 주위는 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 단지는 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 1층 104호로서
외벽: 장식석 및 복합판넬 등 마감.
내벽: 세멘몰탈위 페인팅 등 마감.
창호: 강화유리창 등임.
4)이용상태
본건은 근린생활시설(공실상태)임.
5)설비내역
본건 건물은 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 사다리형의 토지이며, 평지로서 근린생활시설 건부지임.
7)인접 도로상태등
본건 단지는 북서측으로 광대한면과 북동측으로 소로한면에 접하며, 외부 가로망 상태는 보통임.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임.
2. 본건 구분건물은 내부에 이전 영업점의 영업시설물 일부가 미철거 상태이므로 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
민윤아
57.1900㎡
2019.06.17.
없음
2019.08.01.~2021.07.31.
매각물건명세 비고
민윤아:현황조사 내용 중 임대차기간은 상가건물임대차 현황서에 근거함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.12. 2. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년12월2일
소유권
류OO
말소
2
2016년12월2일
근저당권
물OO
633,100,000원
말소기준
3
2024년6월18일
임의경매
물OO
말소
4
2024년7월4일
가압류
부OO
26,435,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 현황 공실임.
2. 내부에 이전 영업점의 영업시설물 일부가 미철거 상태이므로 참고바람.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
