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♬ 양산시 (양산유림노르웨이아침) 오피스텔경매>2024타경102921>물금읍 오피스텔경매>양산시 물금읍 메기로 203, 9층914호 (양산유림노르웨이아침) 여의주경매
경남 양산시 물금읍 메기로에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경102921이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 124,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 86,800,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.31(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 8,680,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경102921 (울산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경102921 오피스텔경매
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법원경매 2024타경102921 오피스텔경매
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입찰일 2025.07.31(목) 10:00  (입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 울산지방법원 8계
☎ 216-8268
소재지 경상남도 양산시 물금읍 메기로 203, 9층914호 (양산유림노르웨이아침)
사건번호 2024 타경 102921

물건번호

 (1) 물건용도 오피스텔
감정평가액 124,000,000원  채권자 허OO 사건접수일 2024.02.22
최저입찰가 (70%) 86,800,000원 

채무자

 주OOO OOOOO 개시결정일 2024.02.23

입찰보증금

 8,680,000원  소유자 주OOO OOOOO 배당종기일 2024.06.05
경매청구금 120,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 30.97㎡(9.37평) 토지면적 3.83㎡(1.16평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경102921 오피스텔경매
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법원경매 2024타경102921 오피스텔경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 가촌리 1290-2 1657.5분의 3.8303 3.8303㎡ (1.16평)
건물
 가촌리 1290-2 9층914호 철근콘크리트구조 30.9669㎡ (9.37평)
 진행   (입찰5일전)  
 2025-06-26 유찰 (100%) 124,000,000원 
 2025-07-31 진행 (70%) 86,800,000원 
1) 위치합니다. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "하나로마트" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 판매시설, 업무시설, 주상복합아파트 및 오피스텔 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황 본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 "증산역"이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 9층 914호로서 외벽 : 강화유리창 노출 마감 등 내벽 : 벽지바름, 타일붙임 등 마감 창호 : 강화유리창 등 마감입니다.
4)이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다.
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 설치되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 인접 도로와 대체로 등고평탄하며, 업무시설(오피스텔), 공동주택(아파트), 제1,2종근린생활시설의 부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 광대로, 북서측으로 중로가 개설되어 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
허원재 914호전부 2021.03.12. 2021.03.12. 2024.3.13. 120,000,000
 있음 2021.02.05.~2025.02.04.
매각물건명세 비고  허원재:경매신청채권자임.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023.11.24. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년2월22일 소유권 주OO 말소  
2 2023년11월24일 압류 국 말소기준  
3 2024년2월23일 강제경매 허OO 말소  
4 2024년3월8일 압류 국OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 218,000,000원 126,050,000원 57% 2회
6개월 2건 218,000,000원 126,050,000원 57% 2회
12개월 2건 218,000,000원 126,050,000원 57% 2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건)    
오피스텔 입찰일
2025-08-11 		 부산광역시 남구 동명로131번길 22, 4층403호 (용호동,미가)
         건물: 65.63㎡(19.85평)  토지: 14.19㎡(4.29평) 		감정가 209,000,000원 
(3회,34%) 최저가 71,687,000원 
오피스텔 입찰일
2025-08-11 		 부산광역시 남구 동명로131번길 22, 5층503호 (용호동,미가)
         건물: 65.63㎡(19.85평)  토지: 14.19㎡(4.29평) 		감정가 209,000,000원 
(1회,70%) 최저가 146,300,000원 
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이 물건의 사건번호는 2024타경102921 (울산지방법원)입니다.   
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