1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시청" 북측 인근에 위치하는 더렉스
8층 802호로서, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트 및 관공서 등으로 형성되어
있음.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 8층 802호로서,
외벽: 치장석 붙임, 몰탈위 페인트칠마감 등,
내벽: 벽지바름, 일부 내장 타일붙임 등,
창호: 샷시창호임.
4)이용상태
공부상 오피스텔이며, 현장 조사시 폐문부재로 정확한 이용상태(주거 겸용 사용여부 등)는
별도의 확인을 요합니다.
5)설비내역
위생 및 급,배수 설비, 소방설비, 승강기시설, 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이민호
69.3894㎡
2021.07.30
2021.06.03
200,000,000
있음
2021.07.30
매각물건명세 비고
이민호의 임대차보증금은 한국주택금융공사(신청채권자)가 양수함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.08.18. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년8월17일
소유권
주OO
말소
2
2022년8월18일
압류
국
말소기준
3
2022년10월19일
압류
남OO
말소
4
2023년8월3일
임차권설정
이OO
200,000,000원
말소
5
2024년5월7일
강제경매
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023. 8. 3. 등기) 있음(임대차보증금 금 200,000,000원, 전입일:
2021. 7. 30., 확정일자: 2021. 6. 3.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
