1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 소재 "석모도만남의광장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행횟수등을 고려할때 대중교통이용편익은 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태
세장형의 완경사지로, 현황 "도로"로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건이 도로이며, 남측으로 소로에 연결됨.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 소재 "석모도만남의광장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행횟수등을 고려할때 대중교통이용편익은 다소 불편한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물내 1층 101호, 102호, 103호로서,
외벽: 드라이비트 마감 등,
창호: 샷시창호.
4)이용상태
본건1-3: 공부상 숙박시설(생활숙박시설)임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로, 숙박시설의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 로폭 약 6미터 정도의 포장도로(본건4)가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사토레스트스테이투,왕오장
2023.04.25
[월]2,000,000
없음
2023.05.01. ~2028.04.30.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록4의 을구 9번 승역지 지역권(2007.08.08. 등기)은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.27] 유치권자 신OOOOOO OOOO 참고자료제출서 제출
[2024.03.13] 유치권자 신OOOOOO OOOO 경매절차중지요청서 제출
[2024.03.12] 유치권자 신OOOOOOOOOO 유치권신고서 제출
- 일괄매각
- 지분매각(목록4)
- 목록1.목록2.목록3: 숙박시설(펜션)이나, 내부 마감공사가 중단된 상태로 각 출입문 호별위치가 표시되어 있지 않은 상태임.
- 목록4: 도로 중 일부로 지분매각이나 공유자우선매수권이 없고, 인접 토지를 요역지로하고 그 통행 및 하수관 설치 등을 위
한 지역권이 설정되어 있음.
- 신도시종합건설 주식회사로부터 2024.3.12.자로 공사대금 금1,073,135,340원의 유치권신고서가 제출되었으며 그 성립여부는
불분명함.
- 신도시종합건설 주식회사로부터 2025.3.27.자로 제출된 참고자료에 이 사건 물건에 대해 현재 소유자를 상대로 한 점유물반
환청구소송 승소판결문[인천지방법원 2024가단228257(본소),2024가단305420(반소)]이 첨부되어 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
