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♬ 부평구 주택경매>2024타경500358>십정동 주택경매>부평구 십정동 18-2 여의주경매
인천 부평구 십정동 18-2에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경500358이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 987,968,720원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 691,578,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.31(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 69,157,800원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경500358 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경500358 주택경매
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법원경매 2024타경500358 주택경매
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입찰일 2025.07.31(목) 10:00  (입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 인천지방법원 17계
☎ 032-860-1617
소재지 인천광역시 부평구 십정동 18-2
사건번호 2024 타경 500358

물건번호

 (1) 물건용도 주택
감정평가액 987,968,720원  채권자 진OO 사건접수일 2024.01.03
최저입찰가 (70%) 691,578,000원 

채무자

 김OO 개시결정일 2024.01.09

입찰보증금

 69,157,800원  소유자 김OO 배당종기일 2024.04.11
경매청구금 125,961,311원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 226.79㎡(68.60평) 토지면적 496.00㎡(150.04평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경500358 주택경매
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법원경매 2024타경500358 주택경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 십정동 18-2 대 431㎡ (130.38평)
십정동 18-5 전 65㎡ (19.66평)
건물
 십정동 18-2 1층 주택 철근콘크리트구조 132.3㎡ (40.02평)
십정동 18-2 2층 주택 철근콘크리트구조 67.41㎡ (20.39평)
십정동 18-2 옥탑1층 철근콘크리트구조 10.08㎡ (3.05평)
제시외건물 십정동 18-2 보일러실 17 ㎡(5.14평) 포함
 진행   (입찰5일전)  
 2025-06-30 유찰 (100%) 987,968,720원 
 2025-07-31 진행 (70%) 691,578,000원 
1) 위치합니다. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "인천상정고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(2): 대체로 사다리형의 토지로써 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(3): 대체로 사다리형의 토지로써 현황도로 상태임.
4)인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(2): 제1종일반주거지역,지구단위계획구역(열우물 GB 우선해제지구),소로3류(폭 8m 미만)
(접합),과밀억제권역.
기호(3): 제1종일반주거지역,지구단위계획구역(열우물 GB 우선해제지구),도로,소로3류(폭 8m 미만)(접합),과밀억제권역.
6)제시목록 외의 물건 기호(2) 지상에 소재하는 수목 및 관정은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으며, 토지에 미치는 영향은 별무함.
7)공부와의 차이 기호(3): 공부상 지목은 "전"이나 현황 "도로" 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임.
2). 기타: 기호(2) 지상에 소재하는 조립식 정자는 해체 및 이동이 용이한 바 평가외 하였음(후첨 "사진용지" 참조).
1)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로(사용승인일: 2008.1.7), 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감.
창호 : 샷시 창호임.
2)이용상태 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방시설 및 LGP가스설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 본건 1층에 제시외건물 기호(ㄱ)(보일러실. 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조)
이 소재하나 토지에 미치는 영향은 별무하며, 발코니 확장 부분 및 차양은 본건 건물 단가 산정시 이에 포함하여 평가하였음(후첨 "건물개황도" 참조).
5)공부와의 차이 없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
진보경 목록① 5,000,000
 2021.11.15.~2026.11.14.
매각물건명세 비고  진보경 - 이 사건 경매신청 채권자임
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2021.10.05. 근저당 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년10월5일 소유권 김OO 말소  
2 2021년10월5일 근저당권 부OO 220,000,000원 말소기준  
3 2021년11월16일 (1)근저당권설정 진OO 150,000,000원 말소  
4 2021년11월16일 (2)근저당권설정 김OO 75,000,000원 말소  
5 2021년11월16일 (3)근저당권설정 윤OO 75,000,000원 말소  
6 2021년11월16일 전세권 진OO 5,000,000원 말소  
7 2021년12월6일 (1)근저당권설정 최OO 150,000,000원 말소  
8 2021년12월6일 (2)근저당권설정 김OO 75,000,000원 말소  
9 2022년2월17일 가등기 김OO 말소  
10 2023년1월10일 압류 부OO 말소  
11 2024년1월9일 임의경매 진OO 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2021.10.05. 근저당 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년10월5일 소유권 김OO 말소  
2 2021년10월5일 근저당권 부OO 220,000,000원 말소기준  
3 2021년11월16일 (1)근저당권설정 진OO 150,000,000원 말소  
4 2021년11월16일 (2)근저당권설정 김OO 75,000,000원 말소  
5 2021년11월16일 (3)근저당권설정 윤OO 75,000,000원 말소  
6 2021년11월16일 전세권 진OO 5,000,000원 말소  
7 2021년12월6일 (1)근저당권설정 최OO 150,000,000원 말소  
8 2021년12월6일 (2)근저당권설정 김OO 75,000,000원 말소  
9 2022년2월17일 가등기 김OO 말소  
10 2023년1월10일 압류 부OO 말소  
11 2024년1월9일 임의경매 진OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각. 제시외 건물 포함 물건③은 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '도로' 이며 농지취득자격증은 불요함(24.01.25. 부평구청 사실조회 회신)
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 0건 0원 0원 0% 0회
12개월 0건 0원 0원 0% 0회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경500358 (인천지방법원)입니다.   
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