1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설이 소재하는 주거지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내 제5층 제502호로서
외벽 : 드라이비트 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)(문의:남동구환경보존과 032-453-2343))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞,
과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한국토지주택공사
전부
2018.09.17.
2018.08.28.
74,000,000
있음
2018.09.19.~
매각물건명세 비고
- 보증금 74,000,000원 중 3,000,000원은 2020.08.04.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2020.08.05.임
- 신청채권자 서울보증보험 주식회사가 임차권자 한국토지주택공사의 임차보증금반환채권을 양수함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.09.07. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년6월15일
소유권
민OO
말소
2
2021년3월2일
임차권설정
한OO
74,000,000원
인수
3
2023년9월7일
압류
서OO
말소기준
4
2024년2월22일
강제경매
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
(임대차보증금 74,000,000원/ 전입일자 2018.09.17. / 확정일자 2018.08.28.)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
