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♬ 서구 (검암동,에벤에셀) 다세대,빌라경매>2024타경521270 >승학로 다세대,빌라경매>서구 승학로 417, 1동 3층304호 (검암동,에벤에셀) 여의주경매
인천 서구 승학로 417, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경521270 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 142,000,000원 이나 1회 유찰최저입찰가는 99,400,000원 (감정가 대비 70% )입니다.2025.07.31(목) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경521270 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.31(목) 10:00
(입찰 5 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 17계☎ 032-860-1617
소재지
인천광역시 서구 승학로 417, 1동 3층304호 (검암동,에벤에셀)
사건번호 2024 타경 521270
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
142,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.04.02
최저입찰가
(70%) 99,400,000원 채무자
주OOO OOOOOOOO
개시결정일
2024.04.03
입찰보증금
9,940,000원
소유자
주OOO OOOOOOOO
배당종기일
2024.07.08
경매청구금
148,348,321원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
43.62㎡(13.20평 )
토지면적
35.63㎡(10.78평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
검암동 647-7
866.9분의 35.63
35.63㎡ (10.78평)
건물
검암동 647-7
1동 3층304호 철근콘크리트구조
43.62㎡ (13.20평)
2025-06-30
유찰
(100%) 142,000,000 원
2025-07-31
진행
(70%) 99,400,000 원
1) 위치합니다. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "인천간재울초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통
임.도시가스 에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.4차선 포장도로 와 접함.제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건
축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가
축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ), 상대보호구역(검암역세권유치원), 상대보
호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659), 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육
지원청에 문의 032-560-6659), 과밀억제권역 (과밀억제권역 )임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(임차인:이경화)
전부
2020.10.15.
2020.09.04.
2024.7.2.
130,000,000
있음 2020.10.15.~2022.10.14.
이경화
전부
2020.10.15.
2020.09.04
130,000,000
있음 2020.10.15.~
매각물건명세 비고 이경화 - 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.11.21.임
주택도시보증공사(임차인:이경화) - 임차인 이경화의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도
잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함(2024.05.14.제출)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.07.28. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년11월2일
소유권
주OO
말소
2
2022년7월28일
압류
서OO
말소기준
3
2022년9월23일
가압류
주OO
366,000,000원
말소
4
2022년11월21일
임차권설정
이OO
130,000,000원
말소
5
2023년3월3일
압류
국
말소
6
2024년4월3일
강제경매
주OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.06.13] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
-도시형생활주택으로 이용 중
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
578,500,000원
236,233,021원
48% 4.1회
6개월
14건
2,154,210,836원
1,348,276,726원
52% 3.1회
12개월
34건
1,285,624,030원
786,329,417원
58% 2.5회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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[안내]
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( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
