1)위치 및 주위환경
본건은 충북 충주시 동량면 조동리 소재 "동량면행정복지센터" 남동측 인근에 위치하고
있는 부동산( 제1종일반주거지역의 "전" 1필지)이며, 주위는면사무소 소재지내 제1종일반
주거지역의 농경지,주택,나지,농경지 등으로 형성된 지역으로서 주거용으로서의 주위환경은
보통임.
2)교통상황
본건 토지는 지적도상 맹지이나 현황은 하천변 제방도로와 연결되어 있어 차량 접근 가능하
며, 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건 토지 형태는 사다리형으로서 인근지세는 대체로 평탄하며,지목은 "전"으로서 용도지역
이 제1종일반주거지역에 속하고 있어 "주거나지"이며, 남측 일부는 소유자 마상의 제시외건
물(㉠:철파이프기둥 강판지붕 단층,창고,약21㎡)이 소재하고 있음
4)인접 도로상태
본건 토지 지적도상 맹지이나 현황은 하천변 제방도로(폭 약4m)와 연결되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률),역사문화환경보존지역(2010-09-10)(문화재보호법),공장설립제한지역
(2019-06-28)(수도법),한강폐기물매립시설설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민
지원 등에 관한 법률)
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 남측 일부는 소유자 미상의 제시외건물(㉠:철파이프기둥 강판지붕 단층,창고,약
21㎡)이 소재하고 있으나 구조조잡하고, 비교적 철거 용이한 구조로서 제시외건물로 평가
하지 않았으며,일부에 수목(뽕나무,보리수나무)이 식재되어 있으나 별도의 경제적 가치가
크지 않아 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함 평가 하였습니다.
7)공부와의 차이
없 음
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2014.6.3. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2007년5월11일
소유권
유OO
말소
2
2014년6월3일
근저당권
농OO
91,000,000원
말소기준
3
2022년10월19일
가압류
기OO
266,578,922원
말소
4
2024년2월26일
가압류
농OO
800,270,164원
말소
5
2024년5월30일
임의경매
중OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 제시외 건물 창고는 매각에서 제외
- 지적도상 맹지이나 현황은 하천변 제방도로(폭 약 4m)와 연결되어 있음
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
