1)위치 및 주위환경
본건 기호(2)은 충청북도 충주시 동량면 조동리 소재 "동량초등학교" 북동측 인근에 위치하
며, 주위는 농경지, 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통
시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 "주거용 건부지"로 이용중임.
4)인접 도로상태
북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2023-07-14)(소로2-25)(저촉), 가축사육
제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021
-10-22)(동량초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2019-
06-28)(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수
질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도, 사진" 참조바람.
7)공부와의 차이
--.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건 토지 기호(2) 지상에 인접필지(조동리 1268번지)에 걸쳐 제시외건물(후첨"지적 개황
도, 사진" 참조)이 소재하며, 타인소유의 건물(조동리 1268-3번지)이 본건 토지 일부에
침범한 것으로 목측되는바 측량 등을 통한 재확인이 필요하며, 평가목적 등을 고려하여 제
시외건물을 개략적으로 실측하여 감정평가하였으며 제시외건물로 인하여 토지 소유권의 행
사에 제한을 받는 경우의 금액을 토지 감정평가명세표 비고란에 기재하였으니, 소유권여부
및 일괄 경매 여부 등은 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.
1)위치 및 주위환경
본건 기호(1)은 충청북도 충주시 교현동 소재 "충주북여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 주
위는 아파트단지, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대
체적으로 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은
보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조슬래브지붕 14층 건물 내 제2동 제1층 제106호로서
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임.
내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임.
창 호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
대표필지 : 교현동 397번지
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-51)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소
로2-54)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-32)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주북여자중학교,
한림디자인고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-11)(충주여자중학
교_상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
--.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.9.11. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년6월1일
소유권
엄OO
말소
2
2023년9월11일
가압류
서OO
128,447,500원
말소기준
3
2024년7월22일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상의 제시외 건물(감정평가서상 ㉠㉡) 을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 지상에 인접필지에 걸쳐 소재하는 타인소유의 제시외 건물(감정평가서상 ㉠,㉡) 매각에서 제외. 이를 위한 법정지상권 성립
여부는 불분명
- 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 소유권의 행사에 제한받는 가격임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
