1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 생극면 팔성리 소재 "지분내마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 다소 열악함.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하나, 인근 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호 (1) : 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.
기호 (2) : 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
기호 (3) : 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호 (4) : 부정형의 토지로서, 전 및 묘지로 이용중임.
기호 (6) : 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호 (7) : 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호 (1) : 본건이 노폭 약 3-4M 내외의 도로임.
기호 (2) : 본건 북측으로 노폭 약 3-4M 내외의 도로인 기호 (1)과 접함.
기호 (3) : 본건 동측으로 노폭 약 3-4M 내외의 도로인 기호 (1)과 접함.
기호 (4) : 지적도상 맹지임.
기호 (6) : 지적도상 맹지임.
기호 (7) : 본건 서측으로 노폭 약 3-4M 내외의 도로인 기호 (1)과 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
기호(2) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
기호(3) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지
기호(4) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지
기호(6) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지
기호(7) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
1)건물의 구조
기호 (5) 벽돌구조 판넬지붕 단층 건으로서,
외벽: 벽돌쌓기 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 플라스틱프레임의 창임.
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생설비 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
-.
5)공부와의 차이
-.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김동중
목록1~7토지및건물 전부
2011.3.25.
2024.10.23.
3,000만원 [월]60만원
있음
2017.12.1.부터2025.12.1.까지
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.12.1. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년12월1일
소유권
김OO
말소
2
2017년12월1일
근저당권
목OO
144,000,000원
말소기준
3
2020년3월4일
근저당권
이OO
130,000,000원
말소
4
2024년7월26일
임의경매
이OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.12.1. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년12월1일
소유권
김OO
말소
2
2017년12월1일
근저당권
목OO
144,000,000원
말소기준
3
2020년3월4일
근저당권
이OO
130,000,000원
말소
4
2024년7월26일
임의경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록4 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가함
- 지상에 소재하는 비닐하우스 및 차양은 매각에서 제외(감정평가서 참조)
- 목록4,6 지적도상 맹지임
- 목록4 지상에 소재하는 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부는 불분명. 이로 인하여 소유권 행사에 제한받을 경우 토지의 가액
은 60,325,200원임(감정평가명세표 비고란 참조)
- 목록3,4,6,7 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후
입찰요망)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
