1) 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 판넬지붕. 철골조.
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 은진면 연서리 소재 "은진관아골 건강복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 면소재지내 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 평지로서, 현황 "주거나지" 상태임.
일련번호 2) 부정형 평지로서, 현황 "업무용건부지"로 이용중임.
일련번호 3) 부정형 평지로서, 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임.
일련번호 4) 부정형 평지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호 1) 지적도상 맹지이며, 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
일련번호 2) 본건 우측으로 왕복2차선 도로와 접함.
일련번호 3) 본건 서측으로 노폭 약 6M내외의 포장도로와 접함.
일련번호 4) 본건 서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(2) :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(3) :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(4) :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 "건물감정평가요항표" 참고.
1)건물의 구조
일련번호 5) 조립식경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서,
내벽 : 목재 마감 등,
외벽 : 판넬 마감 등,
바닥 : 노출 콘크리트 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
2)이용상태
현황 "사무소 및 창고"로 이용중임.
3)설비내역
-.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고.
5)공부와의 차이
-.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018. 8. 17. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1979년3월20일
소유권
이OO
말소
2
2018년8월17일
근저당권
황OO
195,000,000원
말소기준
3
2018년8월17일
지상권
황OO
말소
4
2023년10월12일
가압류
서OO
15,956,075원
말소
5
2024년9월24일
임의경매
황OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018. 8. 17. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년6월7일
소유권
이OO
말소
2
2018년8월17일
근저당권
황OO
195,000,000원
말소기준
3
2023년10월12일
가압류
서OO
15,956,075원
말소
4
2024년9월24일
임의경매
황OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 목록3의 제시외 건물(주택 등) 매각 제외. 법정지상권 성립 여부 불명, 목록4의 제시외 창고, 수목 및 관정 매각
포함.
2. 목록1은 산1-5에서 442-19로 등록전환됨. 지적도상 맹지임. 현황 "잡종지", 지상건물이 철거된 시멘콘크리트 기초1식이 소
재. 목록4는 농지취득자격증명 불요.
3. 목록4의 현황 "과수원 및 전", 목록5의 현황 "사무실, 창고"
4. 최저매각가격은 제시외 건물로 제한 받는 금액임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
