1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 소재, 기장읍 행정복지센터 동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 관공서 및 일부 임야로 이루어져 있어 주위환경 보통임.
2)교통상황
차량접근 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 동해선 기장역도 근거리에 있어 대중교통
사정 보통임.
3)형태 및 이용상태
2필 일단의 사다리형에 유사한 토지로 동하향 완경사지이며, 지목 임야이나 현황 잡종지임.
4)인접 도로상태
남서측으로 약 8미터의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
지상 일부에 죽목과 활엽수 한그루가 있음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대구청 북동측 인근, 해운대초등학교 북측에
인접 위치한 롯데캐슬마린아파트 104동 25층 2501호이며, 주위는 아파트단지, 학교, 상가
등이 혼재하여 주거환경 보통임.
2)교통상황
소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 양호한
편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물 내 25층 2501호로서,
·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅,
·내벽, 창호는 이해관계인의 거부로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
4)이용상태
아파트임.
5)설비내역
위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한
개별난방설비 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 유사한 토지로 대체로 주위와 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측 및 남서측으로 각각 2차선 포장도로에 접하여 출입하며, 북측으로도 간선도로(지하
차도)에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 도로(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-159)(접함), 가축사육제한
구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(150m이하), 상대보호구역, 절대보호구역,
온천지구(해운대온천).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 남동향, 계단식으로 지상 및 지하주차장시설 되어있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록2, 3 : 2021.3.4. 근저 설정 당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년1월31일
소유권
최OO
말소
2
2021년3월4일
근저당권
주OO
165,000,000원
말소기준
3
2021년3월4일
지상권
주OO
말소
4
2024년1월26일
임의경매
주OO
말소
5
2024년6월11일
근저당권
최OO
100,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.03.18] 소유자 강OO 경매절차중지신청서 제출
[2025.05.26] 채권자 주OOO OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO 강제집행속행신청서 제출
① 지목은 임야이나 현황 잡종지임.
② 남서측으로 약 8미터 포장도로에 접함.
③ 지상 일부에 죽목과 활엽수가 있음. (2025.7.16. 정정)
④ 일괄매각. (2025.7.16. 추가)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
