1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 "문전교차로" 남측 인근에 위치하는 "문현금융단지아이에프씨부산복합시설" 23층 2311호로서, 주위는 상업·업무시설, 주거용오피스텔, 금융단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 "국제금융센터 부산은행역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난함.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층 지상49층 건물 (사용승인일: 2018.11.29.) 내 23층아이에프씨부산오피스텔2311호(전유면적: 50.2124㎡),
·외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
·창호 : 알루미늄샷시(페어글라스) 창호임.
4)이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있고, 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문 조사 되었음.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설, 문화및집회시설, 판매시설 및 숙박시설 건부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 광대로인 전포대로 및 북서측으로 광대로인 황령대로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 기타용지(혁신도시개발예정지구), 제1종지구단위계획구역(문현혁신도시지구), 시가지조성사업지역(1995-03-07), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
