1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 용호동 소재"용산초등학교" 서측 인근에 위치하는 현칭‘푸르미르’ 제10층 제1001호로서, 본 건물은 총 1개동 아파트 20세대, 오피스텔 21개호로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 시장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조(벽식구조. 일부라멘조) 평스라브지붕 지하1층 지상14층 건물내 제10층 제1001호로서, (사용승인일:2020.02.14.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정).
창호 : 하이샷시창 구조임.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 정방형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 8미터 도로에 접하며, 기계식 주차시설 되어있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2) 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(42m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(해맑은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미 상 임.
2)기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전호영
전부
2020.07.13
2020.07.13
165,000,000
있음
2020.08.04
매각물건명세 비고
전호영:경매신청채권자로서 주택임차권등기일은 2023.10.04.임. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인(임대차보증금 165,000,000
원, 전입일자 2020.07.13. 확정일자 2020.07.13.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.08.05. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년8월4일
소유권
지OO
말소
2
2020년8월5일
근저당권
김OO
100,000,000원
말소기준
3
2020년8월31일
가압류
주OO
128,393,486원
말소
4
2020년10월28일
가압류
김OO
174,485,000원
말소
5
2021년12월22일
압류
국
말소
6
2023년10월4일
임차권설정
전OO
165,000,000원
말소
7
2024년1월18일
압류
중OO
말소
8
2024년1월30일
가압류
주OO
74,212,948원
말소
9
2024년6월3일
강제경매
전OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(임대차보증금 165,000,000원, 전입일자 2020.07.13. 확정일자 2020.07.13.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
