1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 동금동 소재 "동서금동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있는 일반상가지대임.
2)교통상황
본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호 1),2)토지는 접면 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 1-2미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
공히 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
1)건물의 구조
3)세멘벽돌조 스라브기와즙 지하1층/지상2층 건물로서
외벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
바닥 : 세멘콘크리트 및 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호 등임.
2)이용상태
3)1층 : 주택 및 근린생활시설 등
2층 : 주택 등
지하 : 창고, 보일러실 등
3)설비내역
제반 난방설비 및 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠-㉤)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
제이유나이티드주식회사
2021.09.29.
[월]300,000
없음
2021.09.27.~2022.09.27.
김덕운
1층점포
2001.04.22.
3,000,000 [월]200,000
있음
매각물건명세 비고
임차인 대항력 주의
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.10.14. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월2일
소유권
주OO
말소
2
2016년10월14일
근저당권
하OO
192,000,000원
말소기준
3
2017년7월10일
근저당권
노OO
100,000,000원
말소
4
2019년12월26일
압류
국
말소
5
2019년12월26일
압류
국
말소
6
2020년1월9일
압류
사OO
말소
7
2022년4월26일
압류
국
말소
8
2024년7월17일
임의경매
하OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.10.14. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월2일
소유권
주OO
말소
2
2016년10월14일
근저당권
하OO
192,000,000원
말소기준
3
2017년7월10일
근저당권
노OO
100,000,000원
말소
4
2019년12월26일
압류
국
말소
5
2020년1월9일
압류
사OO
말소
6
2022년4월26일
압류
국
말소
7
2024년7월17일
임의경매
하OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅁ) 매각 포함
조경수(동백나무 등)가 식재되어 있으며 매각 포함
[목록3]공부상 1,2층의 면적이 '101.01㎡ ,57.33㎡'이나 현황은 '132.9㎡, 76㎡'로 상이함
임차인 대항력 주의
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
