1)위치 및 주위환경
평가대상 토지는 경상남도 진주시 집현면 사촌리소재 사촌 "본동마을" 서측 인근에 위치하고
주위는 자연취락주변 전, 답, 과수원 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
평가대상 토지까지 소형차량의 진출입은 가능하고 면소재지 외곽에 소재하여 대중교통편은
다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태
남하향 경사지대내에 대체로 지반평탄한 토지로 정지작업이 중단된 상태로 "전"의 상태임.
4)인접 도로상태
동측으로 약 3미터의 포장도로에 접하고 남측 일부는 단지내 진입도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
보전녹지지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구(본동), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
평가대상 토지는 공부상 "과수원"이나 현황 "전"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 및 기타는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
