1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 용강동 소재 "삼천포제일중학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은
공동주택 및 단독주책, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물 내 15층 1502호로서,
외 벽: 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 샷시창 구조임.
4)이용상태
업무시설(오피스텔) 용도로서, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여
외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시
기 바람.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 대로, 북서측으로 세로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m-12m)(2011-08-04)
(소로1-27호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>.
일련번호(2,3): 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김문자
[보]0원 [월]450,000
2024.07.01.~
주택도시보증공사(임차인송종욱)
전부
2021.11.10.
2021.10.28.
2024.9.2.
145,000,000
있음
2021.11.9.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인 송종욱):경매신청채권자로 임차인 송종욱의 임대차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권
승계)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.11.1. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년11월9일
소유권
주OO
말소
2
2023년11월1일
압류
사OO
말소기준
3
2023년11월21일
임차권설정
송OO
145,000,000원
말소
4
2024년9월5일
강제경매
주OO
말소
5
2025년5월8일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구1번 주택임차권등기(2023.11.21.등기)는 보증금 전액에 관하여 배당받지 아니한 경우 말소되지 않고 잔액이 매수인에게 인
수됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
