1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 산청군 시천면 외공리 소재 "외공마을" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택 및 펜션, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
* 기호 1)-3),5)토지 : 남측 하향 완경사지세내 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지이고 농경지로 이용중임.
* 기호 4)토지 : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지이고 현황 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태
* 기호 1)토지 : 본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
* 기호 2),5)토지 : 현황 맹지이며, 인접지를 경유하여 접근이 가능함.
* 기호 3)토지 : 본건 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
* 기호 4)토지 : 본건이 현황 도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(시천천)<하천법>.
- 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(시천천)<하천법>.
- 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.
- 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 [목록1]2020.9.24. 압류 [목록2.3]2018.4.20. 압류 설정 [목록4.5]2020.5.8. 압류]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년4월20일
압류
국
말소기준
2
2024년3월20일
가압류
경OO
58,248,867원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 지분매각.
[목록3] 지상 이설 가능 비닐하우스 존재하며 매각제외
[목록1.2.3.5]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
