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♬ 남해군 토지(임야)경매>2024타경38249>고현면 토지(임야)경매>남해군 고현면 대사리 897-2 여의주경매
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경남 남해군 고현면 대사리에 소재한 토지(임야)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경38249이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 5,292,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 4,234,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.08.04(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 423,400원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경38249 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.04(월) 10:00
(입찰 8일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 진주지원 2계
☎ 055-760-3252 |
| 소재지 |
경상남도 남해군 고현면 대사리 897-2 |
| 사건번호 |
2024 타경 38249
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물건번호 |
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물건용도 |
토지(임야) |
| 감정평가액 |
5,292,000원 |
채권자 |
박OO |
사건접수일 |
2024.10.03 |
| 최저입찰가 |
(80%) 4,234,000원 |
채무자 |
농OOOOOOOOOOOOO |
개시결정일 |
2024.10.08 |
입찰보증금 |
423,400원 |
소유자 |
농OOOOOOOOOOOOO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
102,835,616원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
63.00㎡(19.06평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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대사리 897-2 |
임야 |
63㎡ (19.06평) |
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2025-06-30
유찰
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(100%) 5,292,000원
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2025-08-04
진행
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(80%) 4,234,000원
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1) 위치합니다. 계획관리지역. 보전산지.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 고현면 대사리에 소재하는 `고현파출소" 북측 인근에 위치하며,
주위는 면소재지 농경지대로서, 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 주거나지 등으로 형성
되어 있음.
2)교통상황
지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1) 자체지면 대체로 평탄한(일부는 단차가 있음) 부정형의 토지로서, 전 및 일부
휴경지임.
기호(2) 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야(일부 경작지 등)임.
기호(3) 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야(일부 타인점유 등)임.
4)인접 도로상태
기호(1) 본건 동측으로 일부가 약7-8미터폭의 포장도로와 접함.(※본건 동측 도로와의
사이에 사유지가 존재하오니, 경매시 참조하시기 바람.)
기호(2,3) 공히 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 기호(1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300미터)<경상
남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2024-05-01)<교육환경 보호에 관한 법률>,
마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(2014-08-28)<하수도법>.
■ 기호(2) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300미터)<경상
남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2024-05-01)<교육환경 보호에 관한 법률>,
마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역(2014
-08-28)<하수도법>.
■ 기호(3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300미터)<경상
남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2024-05-01)<교육환경 보호에 관한 법률>,
마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역(2014
-08-28)<하수도법>.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기 타
기호(3)은 남측 일부를 타인이 점유하고 있는 바, 이를 감안하여 평가하였음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이헌영(전입인) |
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2021.01.25. |
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불분명 |
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| 김인호 |
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| 매각물건명세 비고 |
김인호:'고현면 대사리 894' 소유자. 도로명주소 탑동로 75-10가 부여되어있으나 건물이 소재하는 주지번은 '고현면 대사리
894'로 본건과 무관
이헌영(전입인):지상에 타인 소유의 주택 일부 소재하는 것으로 보임. 건물이 소재하는 주지번은 고현면 대사리 894로, 전입인
이헌영은 본건과 무관한 고현면 대사리 894 소유자의 임차인으로 조사됨. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.10.25. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년2월15일 |
소유권 |
농OO |
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말소
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| 2 |
2022년10월25일 |
근저당권 |
박OO |
150,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년8월25일 |
근저당권 |
박OO |
80,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년10월8일 |
임의경매 |
박OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
남측 일부 타인 점유 중임 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
120,890,720원 |
25,562,590원 |
20% |
7.6회 |
| 6개월 |
8건 |
162,884,200원 |
69,004,119원 |
35% |
6회 |
| 12개월 |
11건 |
145,903,291원 |
61,620,268원 |
40% |
5.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건) |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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