1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철7호선 "상봉역" 남동측 인근에 위치함.
부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이
혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대중교통수단인 버스정류장 및 지하철7호선 "상봉역"·경춘선·경의중앙선 "상봉역·망우역"
까지 도보로 각각 약3-4분 및 약11-12분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 제4층 제401호로서,
외벽은 치장석붙임 마감 등,
내벽은 벽지·타일붙임 마감,
창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
4)이용상태
현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1·다용도실1·(테라스: 전용사용중) 등으로
이용중인 것으로 탐문됨.
5)설비내역
상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.
개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 세장형으로서, 귀 제시목록상 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1·2·3·4
준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의: 보건행정과)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발132m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도
방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비
촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉6존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(전지혜)
제4층제401호전부
2021.05.20.
2021.04.26.
2024.12.19.
350,000,000
있음
2021.05.21.~2024.12.현재
전지혜
제4층제401호전부
2021.05.20.
2021.04.26.
350,000,000
있음
2021.05.21.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(전지혜) : 임차인 전지혜의 임차보증금 대위변제권자로서 이 사건 경매신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 1. 5. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년3월20일
소유권
박OO
말소
2
2022년1월5일
압류
국
말소기준
3
2023년5월4일
압류
미OO
말소
4
2023년5월17일
가압류
주OO
3,597,500,000원
말소
5
2023년7월5일
임차권설정
전OO
350,000,000원
말소
6
2024년2월28일
압류
국
말소
7
2024년5월21일
압류
중OO
말소
8
2024년10월7일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
주택도시보증공사 : 배당금에서 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을
포기하고 임차권 말소에 동의하는 확약서 제출함 (2025.06.23.접수)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
