1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 "도시과학기술고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 각급학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제5층 제504호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감,
창호 : 샤시창호임.
4)이용상태
본건은 공부상 "업무시설-오피스텔"로 이용중임.
5)설비내역
본건은 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식 주차설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, "업무시설" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 소재 토지 북서측, 남서측 및 북동측으로 포장도로와 접해있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(유효정)
504호전부
2020.12.24.
2020.12.07.
2024.12.27.
264,000,000
있음
2020.12.24.~2024.12.현재
유효정
제5층제504호전부
2020.12.24.
2020.12.07.
264,000,000
있음
2020.12.24.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(유효정) : 임차인 유효정의 임대차보증금 대위변제권자로서 이 사건 경매신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 6. 7. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년12월24일
소유권
유OO
말소
2
2022년6월7일
압류
국
말소기준
3
2022년12월28일
압류
금OO
말소
4
2023년1월19일
가압류
주OO
1,999,000,000원
말소
5
2023년1월26일
임차권설정
유OO
264,000,000원
말소
6
2024년1월19일
압류
안OO
말소
7
2024년10월25일
강제경매
주OO
말소
8
2024년11월5일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
주택도시보증공사 : 배당금에서 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을
포기하고 임차권 말소에 동의하는 확약서 제출함 (2025.06.25.접수)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
