여의주경매 김대표 블로그

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♬ 금산군 공장경매>2024타경2296>부리면 공장경매>금산군 부리면 창평리 859 여의주경매

충남 금산군 부리면 창평리에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경2296이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,127,579,900원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 789,306,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 78,930,600원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경2296 (대전지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.08.19(화) 10:00 (입찰 22일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 6계 ☎ 470-1806
소재지	충청남도 금산군 부리면 창평리 859				대전지방법원 6계 ☎ 470-1806
사건번호	2024 타경 2296 중복 2024타경6984,	물건번호	(1)	물건용도	공장
감정평가액	1,127,579,900원	채권자	주OOO OOOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO	사건접수일	2024.02.22
최저입찰가	(70%) 789,306,000원	채무자	주OOOOOOOO	개시결정일	2024.02.22
입찰보증금	78,930,600원	소유자	주OOOOOOOO	배당종기일	2024.05.27
경매청구금	330,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	777.41㎡(235.17평)	토지면적	2,797.00㎡(846.09평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
토지	창평리 859	공장용지	2797㎡ (846.09평)
건물	창평리 859	1층 공장 일반철골구조	408.58㎡ (123.60평)
건물	창평리 859	2층 공장 일반철골구조	368.83㎡ (111.57평)
제시외건물	창평리 859	수목	포함

진행	(입찰22일전)

2025-07-01 유찰

(100%) 1,127,579,900원

2025-08-19 진행

(70%) 789,306,000원

1) 위치합니다. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 제2종지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 버스승강장. 판넬지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 부리면 창평리 소재‘인삼약초특화농공단지’내에 위치하고 있는 부 동산으로 주위는 소규모공장, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 지역으로 북서측 원거 리에 금산시내가 위치하고 있습니다. 2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북측 근거리에 "금산IC"가 위치하고 있습니다. 3)형태 및 이용상태 가로장방형의 평지로 공업용부지로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 서측으로 중로에 접하며 북측으로 소로에 접하고 있습니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역(금산인삼약초특화농공단지), 소로1류(폭 10m-12m)(접 함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 농공단지, 산업 시설구역, 배수구역. 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 1)건물의 구조 일반철골구조 난연판넬지붕 2층 공장건물로 벽체 : 징크판넬 및 난연판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 내장타일, 인테리어 등 마감. 바닥 : 데코타일 등 마감. 창호 : 섀시창호. 2)이용상태 기준시점 현재 공실상태임. 3)설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비(화재경보기), 시스템 냉난방설비 등이 되어 있습니다. 4)부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

토지등기부 현황

[최선순위 설정일자 2017. 2. 10.근저당권 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2015년3월31일	소유권	주OO		말소
2	2017년2월10일	근저당권	주OO	330,000,000원	말소기준
3	2022년7월22일	근저당권	주OO	324,000,000원	말소
4	2024년1월11일	가압류	기OO	733,500,000원	말소
5	2024년2월22일	임의경매	주OO		말소
6	2024년3월12일	압류	국OO		말소
7	2024년3월26일	가압류	조OO	67,266,596원	말소
8	2024년8월12일	압류	금OO		말소
9	2024년8월14일	임의경매	주OO		말소
10	2024년8월20일	압류	국		말소

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2017. 2. 10.근저당권 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2015년5월18일	소유권	주OO		말소
2	2017년2월10일	근저당권	주OO	330,000,000원	말소기준
3	2022년7월22일	근저당권	주OO	324,000,000원	말소
4	2024년1월11일	가압류	기OO	733,500,000원	말소
5	2024년2월22일	임의경매	주OO		말소
6	2024년3월12일	압류	국OO		말소
7	2024년3월26일	가압류	조OO	67,266,596원	말소
8	2024년8월12일	압류	금OO		말소
9	2024년8월14일	임의경매	주OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	일괄매각. 제시외 수목(대추나무 등 8주) 평가 및 매각에 포함(감정평가서 참조)

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	1,028,947,270원	534,367,500원	54%	2.5회
6개월	9건	726,612,656원	407,038,694원	60%	2회
12개월	18건	969,714,191원	555,010,255원	57%	2.2회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경2296 (대전지방법원)입니다.

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