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♬ 동구 단독주택,상가주택경매>2024타경2609 >동구청로203번길 단독주택,상가주택경매>동구 동구청로203번길 13-4 여의주경매
대전 동구 동구청로203번길 13-4 에 소재한 단독주택,상가주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경2609 이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다. 1,380,430,590원 이나 1회 유찰최저입찰가는 966,301,000원 (감정가 대비 70% )입니다.2025.08.19(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경2609 (대전지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 21 )
진행상태 : 유찰 대전지방법원 6계☎ 470-1806
소재지
대전광역시 동구 동구청로203번길 13-4
사건번호 2024 타경 2609
물건번호
(1
물건용도
단독주택,상가주택
감정평가액
1,380,430,590원
채권자
승OO OOOOOO OOOO
사건접수일
2024.02.28
최저입찰가
(70%) 966,301,000원 채무자
김OO
개시결정일
2024.03.04
입찰보증금
96,630,100원
소유자
김OO
배당종기일
2024.06.04
경매청구금
655,952,942원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지지분 및 건물전체매각
건물면적
481.71㎡(145.72평 )
토지면적
392.83㎡(118.83평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
토지
판암동 469-11
대
365㎡ (110.41평)
판암동 469-30
도로
10.975㎡ (3.32평)
판암동 469-34
도로
16.855㎡ (5.10평)
건물
판암동 469-11
1층 사무소, 계단실 철근콘크리트구조
51.36㎡ (15.54평)
판암동 469-11
2층 다가구주택 철근콘크리트구조
153.61㎡ (46.47평)
판암동 469-11
3층 다가구주택 철근콘크리트구조
153.61㎡ (46.47평)
판암동 469-11
4층 다가구주택 철근콘크리트구조
123.13㎡ (37.25평)
2025-07-01
유찰
(100%) 1,380,430,590 원
2025-08-19
진행
(70%) 966,301,000 원
1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 판암동에 소재하는 "판암역" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주거용시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.포장도로 (기호 3, 4)에 접함.제2종일반주거지역 (대체농지조성비납부지역) 가축사육제한구역 (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역 (반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))에 지정되어 있음.제2종일반주거지역 (대체농지조성비납부지역) 가축사육제한구역 (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역 (반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))에 지정되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김대현
205호
2022.2.28.
2024.3.27.
5,000,000
없음 2022.2.14.부터 현재까지
김명진
304호
2020.7.10.
1차2020.7.10.,2차2022.7.11.
2024.3.20.
84,000,000
없음 2020.8.6.부터 현재까지
박준형
101호
2024.2.19.
2024.2.19.
2024.3.26.
15,000,000
없음 2024.1.13.부터 20151.13.까지
방선경
302호
2022.02.18
없음
백민영
305호
2022.8.22.
2022.7.18.
2024.3.25.
100,000,000
없음 2022.8.22.
송소현
206호-출입문에는20B로표시됨
2020.09.16
없음
송시라
402호
2020.7.15.
1차2020.7.15.2차 없음
2024.3.25.
84,000,000
없음 2020.7.15.부터 현재까지
오성두
204호
2024.2.23.
2024.3.15.
2024.4.17.
10,000,000
없음 2023.12.4.부터 1년간
이성언
301호
2023.12.05
2023.12.5.
2024.3.28.
10,000,000
없음 2023.12.6.~2024.12.5.
이세영
403호
2020.7.9.
1차2020.7.9.,2차2022.7.11.
2024.4.12.
84,000,000
없음 2020.7.24.부터 현재까지
이원곤
202호
2024.2.21.
2024.2.21.
2024.6.3.
10,000,000
없음 2023.1.1.부터 현재까지
장지원
303호
2023.3.28.
2023.3.28.
2024.5.9.
10,000,000
없음 2023.3.26.부터 현재까지
정선덕
나동401호
2020.7.10.
1차2020.7.10.,2차2022.7.7.
2024.3.19.
189,000,000
없음 2020.7.10.부터 현재까지
정윤제
30B호
2023.11.13.
없음
2024.5.2.
5,000,000
없음 2023.9.23.부터 1년간
조성환
201호
2020.7.13.
1차2020.7.13.,
2024.3.22.
105,000,000
없음 2020.7.13.부터 현재까지
홍준기
203호
2021.5.10.
2021.4.19.
2024.3.28.
85,000,000
없음 2021.4.30.부터2025.4.30.까지
황동기
301호
2024.1.17(사업자등록신청일:2024.02.25.)
10,000,000
없음
매각물건명세 비고 김명진:임차보증금 1차(2020.7.10.자) 80,000,000원. 2차(2022.7.7.)84,000,000원.
송시라:임차보증금 1차(2020.7.15.) 80,000,000원. 2차(2020.7.12.)84,000,000원. 계약서상 인도일자는 2020.7.17.임
이세영:임차보증금 1차(2020.7.9.)80,000,000원. 2차(2022.7.8.)84,000,000원.
정선덕:임차보증금 1차(2020.7.10.)180,000,000원. 2차(2022.7.7.)189,000,000원.
조성환:임차보증금 1차(2020.7.11.)100,000,000원. 2차(2022.7.11.)105,000,000원
황동기:보증금 및 월세는 부동산현황조사보고서의 상가건물임대차현황서에 근거함
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.7.1. 근저당권(목록1 번) 설정
2020.6.4. 근저당권(목록2 번 내지 4번)]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년11월27일
압류 동OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 일반건축물대장상 2층 다가구주택 5가구, 3층 다가구주택 5가구로 등재되어 있으나 현황상 현관문표시 20B, 30B가
추가로 존재하고 있고, 등기부 및 건축물대장상 4층 건물이나 현황상 현관문표시 501호가 추가로 존재함(감정평가서 및 현황
조사보고서 참조)
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
1,003,039,050원
855,450,000원
85% 1회
6개월
2건
1,003,039,050원
855,450,000원
85% 1회
12개월
2건
1,003,039,050원
855,450,000원
85% 1회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[안내]
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( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
