1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 병점동 소재 " 병점역 " 남측 근거리에 위치하며 주위는 다세대주택
아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 병점역까지 거리 및 운행빈도
등으로 보아 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 501호로서
외벽 : 치장 벽돌 쌓기 및 외장타일 붙임 마감.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
4)이용상태
다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비 등 갖추었으며, 도시가스에 의한 개별난방구조임.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약6M 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육
제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육
지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
구본우
501호
2022.02.22
2022.01.24
2024.9.23.
160,000,000
있음
2022.02.21~2024.02.20
매각물건명세 비고
구본우:신청채권자 겸 임차인으로 주택임차권등기일은 2024. 3. 6.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 3. 30. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년10월30일
소유권
권OO
말소
2
2022년3월30일
압류
국
말소기준
3
2022년9월20일
가압류
주OO
2,071,000,000원
말소
4
2022년10월14일
압류
화OO
말소
5
2023년11월29일
압류
수OO
말소
6
2024년3월6일
임차권설정
구OO
160,000,000원
말소
7
2024년7월12일
강제경매
구OO
말소
8
2025년3월17일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기 있음(2024.3.6. 등기), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을
매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
