1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "신서고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 무난한
편임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "신정역(5호선)"이 소재
하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리크구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상6층 건물 내 제5층 제502호로서,
(사용승인일: 2019.07.25)
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샤시 창호 등임.
4)이용상태
본건은 도시형생활단지형다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북측으로 도로폭 약 8M 내외의 포장도로 및 동측으로 도로폭 약 10M 내외의 포장도로
와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박성호
전부
2019.09.11
2019.09.02
290,000,000
있음
2019.09.11
주택도시보증공사
전부
2019.09.11
2019.09.02.
2025.3.7.
290,000,000
있음
2019.09.11.~2023.12.20.
매각물건명세 비고
박성호:주택임차권등기일자 2023.9.27.
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 박성호의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.5.26. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년8월29일
소유권
정OO
말소
2
2021년5월26일
압류
양OO
말소기준
3
2021년11월23일
압류
국
말소
4
2022년5월23일
가압류
주OO
4,891,500,000원
말소
5
2023년9월27일
임차권설정
박OO
290,000,000원
말소
6
2024년3월25일
압류
국
말소
7
2024년12월11일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
