1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울탑동초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제2층 제203호로서,
(사용승인일: 2019.05.24)
외벽: 석재붙임마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 하이샷시창호 등입니다.
4)이용상태
본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중에 있습니다.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접대지와 대체로 등고평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서 도시형생활주택(다지형다세대) 건부지로 이용중에 있습니다.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
[220-38번지], [220-37번지], [220-115번지], [220-127번지]
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+
옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임유진
전부
2021.10.15.
2021.10.15.
265,000,000
있음
2021.10.15.
주택도시보증공사
전부
2021.10.15.
2021.10.15.
2025.3.21.
265,000,000
있음
2021.10.15.~2023.10.15.
한원준
203호
2024.04.22(전입세대확인서)
미상
1,000,000 [월]1천만원(1년)
있음
2024.04.22.~2025.04.21.
매각물건명세 비고
임유진:주택임차권등기일 2023.10.25.
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 임유진의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 12. 20. 경매개시결 설정 정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년8월23일
소유권
김OO
말소
2
2022년12월5일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년10월25일
임차권설정
임OO
265,000,000원
인수
4
2024년12월20일
강제경매
주OO
말소기준
5
2025년1월15일
압류
국
말소
6
2025년2월17일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
