1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "수명중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물 내 제5층 제504호로서,
외벽 : 치장벽돌 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
본건은 도시형생활단지형다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
전부
2021.05.20
2021.04.09
2024.12.6.
235,000,000
있음
2021.05.20.~2023.05.19
홍경원
전부
2021.5.20.
2021.4.9.
235,000,000
있음
2021.5.20.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 홍경원의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구, 권리신고 및 배당요
구일은 경매신청일
홍경원:주택임차권의 등기일자는 2023.7.25.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 12. 29. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년5월31일
소유권
문OO
말소
2
2021년1월19일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년12월29일
압류
국
말소기준
4
2023년7월25일
임차권설정
홍OO
235,000,000원
말소
5
2024년10월14일
압류
양OO
말소
6
2024년11월28일
압류
인OO
말소
7
2024년12월9일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
