< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.6.8. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1995년3월29일
소유권
주OO
말소
2
2022년6월8일
근저당권
광OO
55,943,000,000원
말소기준
3
2022년6월8일
지상권
광OO
말소
4
2023년11월30일
근저당권
에OO
2,160,000,000원
말소
5
2024년5월3일
근저당권
주OO
741,000,000원
말소
6
2024년6월19일
근저당권
디OO
77,000,000원
말소
7
2024년6월19일
근저당권
주OO
48,400,000원
말소
8
2024년7월2일
압류
국OO
말소
9
2024년11월20일
압류
계OO
말소
10
2025년2월6일
임의경매
광OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.06.23] 채권자 광OOOOOO O OOO 매각기일연기신청 제출
- 목록1.2.4.5. 농지취득자격증명 제출 요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능
성 있음
- 목록1.2.4.5. 농지전용부담금 미납으로 건축허가를 득하지 못함
- 목록1.2.4.5. 일단의 공장용지 및 근린생활부지로 조성 예정되었으나 현재 상당기간 공사 중단상태임. 공장용지로 활용하기
위해선 새로 농지전용허가 및 건축허가 등 필요
- 목록4.5. 현황 맹지임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
