1) 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 한강성심병원 남측 인근에 위치하고
있으며, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 아파트 및 단독, 공동주택 등이 소재하는
지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 영등포시장역이
소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상9층건 중 제6층 제602호로서,
외 벽 : 외장석재붙임 마감 등
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창 호 : 샷시창호임.
4)이용상태
오피스텔(후면 건물개황도 참조)임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 화재경보기, 난방설비 등이 구비 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 도시형생활주택 및 오피스텔의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 로폭 약 4미터 내외 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축
+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀
억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
본건은 건축물현황도상 1개호(602호)이나 현황 2개호로 분할되어 602호 및 603호로 이용
중이며, 6층 테라스부분에 소유자 미상의 공부상 미등재된 604호가 소재하여 주택과-
33978(2015.12.07)호에 의거 위반건축물표기[주거 판넬/판넬 12㎡ 무단증축]된 것으로
추정되는 바 경매 진행시 유의 및 재확인 바람.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이민지
문패상604호
2022.04.07
2022.04.07
2024.10.30.
60,000,000원 [월]80,000
있음
2022.04.04.~2024.04.03
장주희
602호중문패상603호
2024.01.29
2024.01.29
2024.12.13.
60,000,000원
있음
2024.01.28.~
정민호
6층28.52㎡중약14㎡(호별표시602호)
2022.05.17.
2022.04.11.
2024.10.11.
60,000,000원
있음
2022.05.17.~2024.05.17.
매각물건명세 비고
이민지: 계약서 임대할부분에 "602호중 문패상 604호 전부" 라고 기재되어 있음, 주민등록상 전입호수는 604호임
장주희: 계약서 임대할부분에 "602호중 일부 문패상 603호 전부" 라고 기재되어 있음
정민호: 신청채권자 겸 확정일자부임차인임
※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
