1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "서울도림초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주
위는 중대형 아파트단지, 주상복합건물, 오피스텔, 근린상가, 다세대주택, 도시형생활주택,
단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있는 주거 및 상업지대로서 제반 주위환경은
보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 근거리에 지하철 7호선
"신풍역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
3)건물의 구조
-집합건축물대장 기준-
철근콘크리트구조 기타지붕 지하2층, 지상17층건 내 제15층 제1501호로서
(사용승인일: 2013.07.26),
외벽: 인조석 마감 등.
창호: 시스템 창호 등.
4)이용상태
도시형생활주택(원룸형)(방겸 거실, 주방, 욕실, 실외기실, 현관 등)으로 이용중임.
5)설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 화재경보설비, 스프링
클러설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고 평탄한 13필 일단 부정형 토지로 도시형생활주택-아파트(원룸형), 근린
생활시설, 운동시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 30m 내외, 남측으로 노폭 약 9m 내외, 서측으로 노폭 약 3m 내외의
포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 2, 3, 4, 5, 13 공히;
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축
)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남
부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해
발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임.
일련번호 6, 8, 9, 10, 11, 12 공히;
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및
방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세
부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(
위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>
임.
일련번호 7
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및
방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위
탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>
임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.
2) 기 타 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조우열
전부
2018.01.25
2018.02.02
2024.12.11.
100,000,000
있음
2017.11.04.~2024.12.10
매각물건명세 비고
조우열:신청채권자 겸 확정일자부임차인임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.01.20. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년7월3일
소유권
이OO
말소
2
2020년1월20일
가압류
신OO
60,000,000원
말소기준
3
2020년10월23일
가압류
전OO
9,779,020원
말소
4
2020년11월20일
가압류
케OO
10,482,490원
말소
5
2020년11월26일
가압류
서OO
30,254,400원
말소
6
2020년12월4일
가압류
주OO
3,945,610원
말소
7
2020년12월11일
가압류
주OO
15,157,365원
말소
8
2021년1월26일
압류
영OO
말소
9
2022년1월21일
압류
국OO
말소
10
2023년1월2일
압류
국
말소
11
2024년11월28일
강제경매
조OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
대항력 있는 임차인 있음, 보증금이 배당으로 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
