1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 어곡동 소재 "경남외국어고등학교" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 근린생활시설, 공장, 창고, 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 시외곽지역으로 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태
일련번호(2,3): 2필 일단의 부정형 토지로서 자체 지반은 대체로 평탄하며, 근린생활시설
부지로 이용중임.
일련번호(4,5): 인접토지인 "어곡동 1515-4"와 함께 일단으로 이용중인 부정형 토지로서
자체 지반은 대체로 평탄하며, 근린생활시설 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호(2,3): 남측으로 폭 20미터 내외의 중로에 접함.
일련번호(4,5): 남측으로 폭 20미터 내외의 중로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(2): 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
일련번호(3,5): 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종
제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>.
일련번호(4): 일반공업지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉) 가축사육제한구역
(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
일련번호(4,5)는 지상에 제시외건물 2동(소유자:김종구, 일반건축물대장 별첨)이 소재함.
제시외건물(ㄱ): 일반철골구조 판넬지붕 2층 근린생활시설 156.8㎡
제시외건물(ㄴ): 일반철골구조 판넬지붕 2층 근린생활시설 111.2㎡
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타사항
일련번호(2,3) 토지상에 후첨 사진용지와 같이 이동가능한 컨테이너 3동이 소재하오니
참고하시기 바람.
1)건물의 구조
일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서 2008.3.20 사용승인 되었으며,
외벽: 비닐사이딩 마감,
내벽: 타일 붙임 및 파넬 이음 등,
창호: 샤시창임.
2)이용상태
근린생활시설(상호:모두스키)임.
3)설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타사항
없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권오기
양산시어곡동1462-29
2010.12.15.
없음
김영권
양산시어곡동1462-29,4,958.000㎡
2021.08.17.
1,000,000 [월]100,000
없음
2020.10.20.~2021.10.19.
김영환
양산시어곡동1462-29,111.2000㎡
2023.11.01.
6,000,000 [월]500,000
없음
2023.04.01.~2025.04.01.
김용희
양산시어곡동1462-1,1층130.0000㎡
2024.03.15.
10,000,000 [월]666,000
없음
2022.04.01.~2024.03.31.
이용
양산시어곡동1462-1
2022.02.05.
없음
최순복
양산시어곡동1462-29,165.29
2022.04.27.
10,000,000 [월]666,670
없음
2022.04.01.~2024.03.31.
최희호
양산시어곡동1462-29
2017.05.31.
없음
매각물건명세 비고
권오기:권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함.
김영권,김영환,최순복:상가건물임대차현황서상 제시외 건물의 임차인들이고, 임대인은 이 사건 소유자 이진희로 기재되어 있음.
권리신고를 하지않아 임대차관계 불분명함.
김용희:권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함.
이용:권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함.
최희호:권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함.
1. 일괄매각
2. 목록2, 3 지상에 이동이 용이한 제시외 컨테이너 2개동이 소재하며, 위 제시외 컨테이너 2개동은 이 사건 매각에서 제외함.
3. 목록4, 5 지상에 제시외 건물 2개동이 소재하며, 위 제시외건물 2개동은 이 사건 매각에서 제외함. 제시외 건물 2개동을 위
하여 이 사건 대지 부분에 법정지상권 성립 여부는 불분명함.
4. 최저매각가격은 제시외 건물이 매각대상에서 제외되어 토지의 소유권행사가 제한 받은 경우를 감안한 금액임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
