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♬ 울주군 노유자시설경매>2024타경110151>온양읍 노유자시설경매>울주군 온양읍 망양리 480-42 여의주경매
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울산 울주군 온양읍 망양리에 소재한 노유자시설경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경110151이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 560,079,950원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 392,056,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.28(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 39,205,600원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경110151 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.28(목) 10:00
(입찰 42일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
울산지방법원 2계
☎ 216-8262 |
| 소재지 |
울산광역시 울주군 온양읍 망양리 480-42 |
| 사건번호 |
2024 타경 110151
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
노유자시설 |
| 감정평가액 |
560,079,950원 |
채권자 |
울OOOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.06.20 |
| 최저입찰가 |
(70%) 392,056,000원 |
채무자 |
현OO |
개시결정일 |
2024.06.21 |
입찰보증금 |
39,205,600원 |
소유자 |
현OO |
배당종기일 |
2024.09.23 |
| 경매청구금 |
394,484,472원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
348.73㎡(105.49평) |
토지면적 |
557.00㎡(168.49평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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망양리 480-42 |
전 |
327㎡ (98.92평) |
| 망양리 산30-5 |
임야 |
230㎡ (69.58평) |
건물
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망양리 7블럭16롯트 |
1층 어린이집 일반철골구조 |
165.575㎡ (50.09평)
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| 망양리 7블럭16롯트 |
2층 어린이집 일반철골구조 |
142.955㎡ (43.24평)
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| 제시외건물 |
망양리 7블럭16롯트 |
차양 |
19.1
㎡(5.78평) 포함
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| 망양리 7블럭16롯트 |
다용도실 등 |
21.1
㎡(6.38평) 포함
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2025-07-03
유찰
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(100%) 560,079,950원
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2025-08-28
진행
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(70%) 392,056,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근 용이. 판넬지붕. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 온양읍 망양리 동해선 망양역 북동측 인근에 소재하며 주변은 망양2토지
구획정리사업지구로 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
인근에 동해선 망양역 및 버스정류장이 소재하며 차량접근 용이함.
3)형태 및 이용상태
세장형지로 인근지와 대체로 등고이며 평탄한 노유자시설부지임.
4)인접 도로상태
동측으로 폭 8미터 정도의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법> 중점경관관리구역
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계 미상임.
2.인근지와의 경계확인은 측량을 요하므로 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다.
3.지상에 소재하는 수목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가합니다.
1)건물의 구조
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로 주요 마감은
외벽 : 판넬
내벽 : 벽지 등 인테리어
창호 : 샤시창 등
2)이용상태
노유자시설(행운어린이집).
3)설비내역
위생급배수설비, 도시가스, 난방설비 등.
4)부합물 및 종물
ㄱ : 파이프조 판넬지붕 1층소재 차양 19.1㎡
ㄴ : 판넬조립식구조 2층소재 다용도실 등 21.1㎡
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계 미상임.
2.이전가능한 놀이시설이 마당에 소재합니다.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 7. 1. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2013년12월31일 |
소유권
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현OO |
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말소
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| 2 |
2019년7월1일 |
근저당권
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울OO |
476,400,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년1월15일 |
가압류
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울OO |
50,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년4월18일 |
가압류
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울OO |
76,500,000원 |
말소
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| 5 |
2024년6월21일 |
임의경매
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울OO |
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말소
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| 6 |
2024년8월13일 |
가압류
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중OO |
300,000,000원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함.
2. 목록1, 2 토지는 환지 예정인 토지로 이를 감안한 가격임.
3. 목록1, 2 토지에 이전 가능한 놀이시설 소재함. 이 놀이시설은 이 사건 매각에서 제외함. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
1,300,575,413원 |
680,193,000원 |
39% |
3.2회 |
| 6개월 |
22건 |
1,409,740,486원 |
764,021,636원 |
50% |
2.5회 |
| 12개월 |
33건 |
1,410,141,412원 |
800,432,663원 |
52% |
2.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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