1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 소재"등억온천단지" 북서측 인근에 위치하며,주위는 펜션, 근린생활시설, 농경지, 자연림이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
토지(1):북동측하향 완경사의 부정형 토지로 주거용(펜션) 건부지로 이용중.
토지(3):북동측하향 완경사의 부정형 토지로 토지임야 상태임.
토지(4):북동측하향 완경사의 부정형 토지로 자연림 상태임.
4)인접 도로상태
토지(1),(3):북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.
토지(4):맹지상태이나 인접필지를 통하여 출입가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건(1):
계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(작괘천)<하천법>
본건(3):
계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
본건(4):
농림지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 산지전용·일시사용제한지역<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
6)제시목록 외의 물건
1.제시외 건물
본건 지상에 제시외건물 ㄱ)이 소재하나, 구조·규모·이용상황·관리상태 등을 고려할 때, 본건 부동산에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
본건(2)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로,
외벽: 석재붙임 마감,
내벽: 벽지 및 인테리어 마감 등,
창호: 샷시창호등임.
2)이용상태
본건(2):
1층: 창고등,
2층: 펜션(원룸5개호)등,
3층: 펜션(원룸5개호)등으로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 내 후첨 "건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외 건물물이 소재하나, 구조, 규모, 위치 및 이용상황 등 고려시 본건 토지의 사용, 수익, 처분상 영향을 미칠 정도는 아닌것으로 판단되어지며, 담보 취득시 업무에 참고하시기 바람.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함.
2. 목록1 토지중 일부가 하천구역(약 6㎡)에 저촉되나, 해당면적이 미미하여 이에 구애 없이 감정가 상정
3. 목록2 건물은 공부상 '단독주택'이나 '창고 및 펜션'으로 이용중인 것으로 보임.
4. 목록4 지분매각.
5. 일괄매각결정으로 일부 부동산 위의 공유자는 우선매수청구권 행사할 수 없음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
