1)위치 및 주위환경
대상 토지는 경상북도 영주시 봉현면 오현리 소재 ‘오현2리마을회관’ 남서측 인근에 위치
하에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
대상 토지까지 차량의 접근이 불가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보
통임.
3)형태 및 이용상태
대상 토지는 북동향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 묵전 및 일부 과수원으로 이용
중임.
4)인접 도로상태
대상 토지는 지적도상 동측으로 도로와 접하나 현황 폐도로 인접 필지를 경유하여 접근하고
있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
대상 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지,젖소), 가축사육
제한구역기타(2013-02-25)(소,말,사슴,양), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
임.
6)제시목록 외의 물건
대상 토지 일부 지상에 과수목(사과나무)이 소재함.
7)공부와의 차이
대상 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "전 및 과수원"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 8. 2. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1990년4월19일
소유권
김OO
말소
2
2023년8월2일
가압류
주OO
48,619,696원
말소기준
3
2023년10월23일
가압류
기OO
32,408,944원
말소
4
2023년11월9일
가압류
신OO
150,075,115원
말소
5
2024년7월10일
강제경매
기OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수. 현황:묵전 및 일부 과수원, 과수목(사과나무) 매각제외.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
