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♬ 안동시 다가구주택경매>2024타경521 >태화동 다가구주택경매>안동시 태화동 653 여의주경매
경북 안동시 태화동 653 에 소재한 다가구주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경521 이며 대구지방법원 안동지원에서 경매가 진행됩니다. 837,001,920원 이나 1회 유찰최저입찰가는 585,901,000원 (감정가 대비 70% )입니다.2025.08.04(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경521 (대구지방법원 안동지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.04(월) 10:00
(입찰 8 )
진행상태 : 유찰 대구지방법원 안동지원 3계☎ 054-850-5049
소재지
경상북도 안동시 태화동 653
사건번호 2024 타경 521
물건번호
(1
물건용도
다가구주택
감정평가액
837,001,920원
채권자
안OOOOOO
사건접수일
2024.03.19
최저입찰가
(70%) 585,901,000원 채무자
안OO
개시결정일
2024.03.28
입찰보증금
58,590,100원
소유자
안OO
배당종기일
2025.03.03
경매청구금
353,965,250원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
583.62㎡(176.55평 )
토지면적
383.00㎡(115.86평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
토지
태화동 653
대
383㎡ (115.86평)
건물
태화동 653
2층 다가구주택 철근콘크리트구조
203.87㎡ (61.67평)
태화동 653
1층 계단실 철근콘크리트구조
10.92㎡ (3.30평)
태화동 653
3층 다가구주택 철근콘크리트구조
203.87㎡ (61.67평)
태화동 653
4층 다가구주택 철근콘크리트구조
164.96㎡ (49.90평)
2025-07-07
유찰
(100%) 837,001,920 원
2025-08-04
진행
(70%) 585,901,000 원
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 안동시 태화동 소재 "안동중학교" 북서측 근거리에 위치하는 "태성드림하이
츠 아파트" 단지 서측에 인접하여 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활
시설 등으로 형성되어 있습니다.완경사 지대이나 서측 인접지와는 등고평탄하며 부정형으로서
"다가구주택 건부지"로 이용중입니다.3미터 , 북동측으로 폭 약 6미터 의 포장도로 와 각각 접하고 있습니다.제2종일반주거지역 , 소로3류 (폭 8m 미만)(2022-12-29)(소로3-119호선)(접합), 소로3류
(폭 8m 미만)(소로3-139호선)(접합) 가축사육제한구역 (전부제한구역)문화재보존영향 검토대상구역
<경상북도문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역(이육사생가(3구역))<문화재보호법>
중점경관관리구역(2018-02-19)(054-840-5418)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강지훈
206호
2023.02.21
2023.11.16
2024.5.1.
70,000,000원
없음 2022.12.15 ~2024.12.14
고인용
205호
2022.08.31
2024.6.27.
2,000,000원
없음 2022.02.27 ~2023.02.26
김대경
307호
2021.05.14
2021.05.14
2024.4.26.2025.1.13.
35,000,000원
없음 2021.05.14 ~
김진호
기호1,2번 중202호
2019.03.07
3,000,000원
없음 2019년03월부터
남재관
201호
2020.09.25
2020.09.25
2024.5.17.
40,000,000원
없음 2020.09.21 ~2022.09.20
박종성
4층502호
2019.10.21.
2019.10.21.
2025.2.4.
45,000,000원
없음 2019.10.1.-2021.9.30.
신진희
503호
2021.02.09
2021.02.09
2024.4.17.
45,000,000원
없음 2021.02.26 ~2023.02.25
우무호
305호
2022.04.04
2022.04.04
2024.5.17.
20,000,000원
없음 2020.06.26 ~2021.06.25
유승호
506호
2020.10.26
2020.10.26
2024.4.18.
35,000,000원
없음 2020.10.26 ~
윤재학
503호주민등록상전입세대
2015.10.15
없음
이무용
505호주민등록상전입세대
2019.02.25
없음
이재혁
206호
2020.06.09
2020.05.27
70,000,000원
없음
임성순
207호
2019.09.23
2019.09.23
2024.6.27.
2,000,000원
없음 2019.09.21 ~2020.09.20
최민준
303호
2020.03.02
2020.02.06
2024.4.18.
35,000,000원
없음 2020.01.18 ~
최원령
501호
2021.06.10
2021.08.13
2024.4.18.
35,000,000원
없음 2021.06.15 ~2023.06.15
최은혜
306호
2021.05.17
2021.04.07
2024.4.23.
65,000,000원
없음 2021.05.06 ~2023.05.05
한국토지주택공사(203호)
203호
2015.04.09
2015.03.31
2024.6.21.
36,000,000원
없음 2015.04.15 ~2023.04.14
매각물건명세 비고 강지훈:권리신고서상 확정일자는 2023. 2. 21.임
고인용:주민등록상 전입세대임.김대경:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025. 1. 8.임
남재관:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 3. 23.임
박종성:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021. 12. 27.임
신진희:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 21.임
유승호:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 10. 24.임
윤재학:주민등록상 전입세대임.
이무용:주민등록상 전입세대임.
이재혁:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 17.임
임성순:주민등록상 전입세대임.
최민준:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 10. 31.임
최원령:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 1. 18.임
최은혜:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025. 2. 11.임
한국토지주택공사(203호):주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 4. 26.임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년12월23일
소유권 안OO
말소
2
2014년10월17일
근저당권 엠OO
456,000,000원
말소기준
3
2024년4월1일
임의경매 안OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년12월23일
소유권
안OO
말소
2
2014년10월17일
근저당권
엠OO
456,000,000원
말소기준
3
2021년12월27일
임차권설정
박OO
45,000,000원
말소
4
2023년3월23일
임차권설정
남OO
40,000,000원
말소
5
2023년4월26일
임차권설정
한OO
36,000,000원
말소
6
2023년10월17일
임차권설정
이OO
70,000,000원
말소
7
2023년11월21일
임차권설정
신OO
45,000,000원
말소
8
2024년1월18일
임차권설정
최OO
35,000,000원
말소
9
2024년4월1일
임의경매
안OO
말소
10
2024년10월24일
임차권설정
유OO
35,000,000원
말소
11
2024년10월31일
임차권설정
최OO
35,000,000원
말소
12
2025년1월8일
임차권설정
김OO
35,000,000원
말소
13
2025년2월11일
임차권설정
최OO
65,000,000원
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 2~3층 계단 내벽 일부 타일 파손, 1층 남서측 일부 누수 부분 있음.
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
572,382,320원
538,999,000원
94% 1회
6개월
1건
572,382,320원
538,999,000원
94% 1회
12개월
2건
639,526,770원
500,054,500원
80% 1.5회
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( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
