1) 위치합니다. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 수동면 내방리 소재 "방동교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지, 토지임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 운행빈도와 노선수 등을 고려할 때 전반적인 대중교통 사정은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
▶ 기호(1-6) : 대체로 부정형 또는 사다리형의 토지로서 완경사를 이루고 있으며 "토지임야"로 이용중임.
▶ 기호(7-12) : 대체로 부정형 또는 사다리형의 토지로서 완경사를 이루고 있으며 "도로 등"으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 일단의 토지 북측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
▶ 기호(1-11) : 보전관리지역, 성장관리계획구역(자연형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.
▶ 기호(12) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
기호(8-12) 토지는 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "도로등"으로 이용중입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 9. 27. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년7월1일
지상권
화OO
인수
2
2022년9월27일
근저당권
화OO
910,000,000원
말소기준
3
2023년9월20일
근저당권
박OO
700,000,000원
말소
4
2024년9월6일
임의경매
화OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 내방리 산10-45, 산10-49(목록2,3) 토지는, 인접한 도로 용도인 산10-37, 산10-44(목록8,10) 토지와 더불어 개발행위허가를
득하여 토지의 형질변경이 이루어진 상태임. 자세한 사항은 감정평가서 참조요함
2. 목록1~6 은 '토지임야'로 이용중임
3. 목록7~12 는 '도로등'으로 이용중임
4. 목록8~12 토지는 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '도로등'으로 이용중
5. 목록1, 4 부동산에 경료된 지상권설정등기(2016. 7. 1. 접수 제66270호)에 대하여 채권자 화도농업협동조합으로부터 '선순위
지상권 말소동의서(2025. 5. 30.자)'가 제출되어 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
