1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전 및 답 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량진출입이 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등으로 보아 대중교통 이용상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
인접필지대비 등고평탄한 부정형 토지로서, "단독주택" 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 진출입이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
6)제시목록 외의 물건
지적개황도 및 건물개황도 참조.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: -
1)건물의 구조
조적조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층-2층 건물로서,
(사용승인일: 2000.09.19)
외 벽: 적벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 마감 등.
내 벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등.(탐문조사)
창 호: 샷시 창호임.
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.
지1층: 단독주택(방2, 거실, 다용도실 등)으로 이용중임.(탐문조사)
1 층 : 단독주택(방2, 주방겸식당, 거실 화장실 등)으로 이용중임.(탐문조사)
2 층 : 단독주택(방2, 거실 등)으로 이용중임.(탐문조사)
3)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.(탐문조사)
4)부합물 및 종물
지적개황도 및 건물개황도 참조.
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이상옥
2층
2018.04.30
있음
매각물건명세 비고
이상옥:주민등록등재자 이상옥 : 임대차관계 불분명
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.12.26. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년12월26일
소유권
이OO
말소
2
2019년12월26일
근저당권
화OO
48,000,000원
말소기준
3
2023년12월26일
가압류
유OO
50,000,000원
말소
4
2024년7월10일
강제경매
유OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.12.26. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년12월26일
소유권
이OO
말소
2
2019년12월26일
근저당권
화OO
48,000,000원
말소기준
3
2023년12월26일
가압류
유OO
50,000,000원
말소
4
2024년7월10일
강제경매
유OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 감정서상 본건 토지는 지적도상 맹지로서, 인접필지를 통하여 진출입이 가능
2. 대상토지 지상에 소유자 미상의 수목 수 그루가 소재하나, 거래 관행상 토지와 일체로 거래되는바, 토지에 포함하여 평가하
였음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
