1)위치 및 부근의 상황
본건은 경기도 화성시 비봉면 양노리 소재 "양노공단교차로" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장, 일부 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2)토지의 상황
1) 교통상황: 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
2) 형상 및 이용상황: 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로 현황 공업용 건부지(기호1)와 도로(기호2)로 이용중임.
3) 인접도로상태: 세로가 포장도로에 접함.
4) 토지이용계획 및 공법상 제한상태:
계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리)
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
5) 제시목록외의 물건: 건물개황도 참조
3)건물의 구조 및 현상
1) 건물의 구조 및 이용상태
기호3): 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로
외벽: 판넬마감
내벽: 판넬마감 및 일부 타일붙임,
창호: 샤시창호로
공장으로 이용중임.
기호4): 일반철골구조 철근콘크리트 판넬지붕의 3층 건물로
외벽: 판넬마감
내벽: 판넬 및 일부 본타일 마감
창호: 샷시창호이며
1층 공장, 2층 사무실, 3층 사무실 및 계단실로 이용중임.
2) 부합물 및 종물: 건물개황도 참조
4)기계/기구의 현상
본건 기계기구는 유압프레스, 오버헤드 크레인, 대차, 수변전설비 등으로 현재 가동중임.
5)공작물의 현상
-
6)기타참고사항
1. 기호2) 토지는 공부상 지목이 공장용지이나 현황 도로이며, 기호3) 및 4)건물이 공부상 양노리 701-30, 701-43 양지상 소재로 되어있으나 실제 양노리 701-30 단일지상에 소재함.
2. 임대관계 등 기타 상세사항은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(주)탑빌드(김진일)
1층181.5000㎡
2022.08.19.
20,000,000
없음
2022.08.01.~2024.07.31.
이인원
181.5000㎡
2022.06.03.
없음
2022.05.01.~2024.04.30.
호신이엔지주식회사(최윤호)
147.0000㎡
2023.11.10.
없음
2023.11.02.~2025.11.01.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 별지 부동산 표시의 제시외건물 포함. 목록3.에 표시된 기계기구 5점(3-2~3-6)포함(감정평가서의 기계기구 감정평
가명세표 참조, 현재 가동중임). 목록2,5,6,7.은 지분매각임
2. 목록2. 토지는 공부상 지목이 ‘공장용지’이나 현황 ‘도로’임
3. 목록3,4. 건물은 공부상 양지상 소재(701-30, 701-43)로 되어 있으나, 실제 양노리 701-30 단일지상에 소재함
4. 토지에 식재중인 입목은 토지에 포함하여 평가함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
