1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 음봉면 송촌리 소재 "동암저수지" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 전·답 등 농경지, 저수지, 자연림 등이 소재하는 지역으로서 주변환
경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통
이용여건은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
- 기호(1) 토지는 공히 부정형 평지로서, 지목은 "답"이나, 현황 "대지이행지 및 휴경
지" 상태임.
- 기호(2, 3) 토지는 공히 부정형 평지로서, 지목은 "답"이고, 현황 "휴경지" 상태임.
4)인접 도로상태
본건 토지 현황 세로(불)로서, 북동측의 노폭 약 5M 내외의 포장도로를 통해 농기계 등
의 접근이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1)은 농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
<추가기재>
경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
- 기호(2, 3)은 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
기호(1) 토지의 지목은 "답"이나 일부 면적(554㎡)은 건축허가를 득한 상태로 이에 대하
여는 "대지이행지"를 기준으로 평가하였음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기호(1) 토지의 지목은 "답"이나 일부 면적(554㎡)은 아래표와 같이 건축허가를 득
한 상태로 이에 대하여는 "대지이행지"를 기준으로 평가하였고 건축허가 제외 면적
(2,875㎡)은 현재 지목인 "답"을 기준으로 구분평가하되 감정평가 단가는 이의 평균
가격으로 표기하였으며, 향후 허가사항의 변동에 따라 가액차이가 있을 수 있으니, 업
무진행 시 유의하시기 바랍니다.
- 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.1.11. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년8월7일
소유권
김OO
말소
2
2023년1월11일
근저당권
자OO
1,380,000,000원
말소기준
3
2023년1월11일
지상권
자OO
말소
4
2024년10월30일
임의경매
자OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.04.04] 채권자 자OOOOOOO 기일변경신청서 제출
[2025.06.26] 채권자 자OOOOOOO 기일변경신청서 제출
일괄매각
목록1,2,3 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
목록1 공부상 지목은 답이나 현황 대지이행지 및 휴경지 임
목록2,3 공부상 지목은 답이나 현황 휴경지임
목록1 일부 면적(554㎡)은 건축허가를 득한 상태이므로 이와 관련 사항은 해당관청에 확인요함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
